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maison 8 pièces 255 m2 à vendre à Mauguio (34130)
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Vente maison 8 pièces 255 m² Mauguio (34130)
780 000 €

Maison 8 pièces Mauguio (34130)

Saint aunes 34 hérault occitanie superbe villa contemporaine de 255 m² habitables construite en 2018 aux normes rt 2012 sur un terrain de 1000 m² plat et clôturé par de hauts murs, piscine béton au chlore ou au sel selon vos désirs. Grâce à notre concept v. E.V. D venez essayer vivre et dormir, nous vous offrons la la possibilité de venir vivre une journée et une nuit au sein de cette propriété. Composée au rez de chaussée d'une immense pièce de vie de 70 m² avec cuisine us entièrement équipée, ainsi qu'un appartement indépendant de type t2 de 33 m² idéal pour de la location saisonnière ou accueillir sa faille et ses amis, un garage carrelé et isolé de 26 m² avec portail motorisé. À l'étage vous bénéficierez de 2 suites parentale de 26 m² chacune, un grande pièce de 29 m² pour la convivialité familiale, un dressing de 8 m², un bureau, une chambre de 12 m² avec baignoire, 3 wc l' exposition traversante est-ouest et les grandes baies vitrées confèrent à ce bien une luminosité exceptionnelle. En extérieur vous trouverez une belle piscine 10x5 m équipée au sel et son espace détente doté d'un store motorisé, une cuisine d’été, un joli jardin paysagé avec cactus, palmiers, citronnier, mandarinier, olivier, grenadier, arrosage automatique, un terrain de pétanque avec sa pergola bioclimatique. Très belles prestations : caméra de surveillance wifi sans abonnement, portail automatique sur rail, sol en travertin hydrofugé, baies alu double vitrage phonique, volets roulants centralisés, isolation et système de chauffage par climatisation réversible daikin + poêle à bois 12 kw avec répartiteur de chaleur, éclairage led dans toute la maison, donnant une classification d'un dpe en b et un ges en a, système d épuration en micro station économique car pas de paiement de rejet des eaux. Situation géographique : centre commercial et accès autoroute a9 à 4km, 10 minutes de montpellier, 9km de l'aéroport, 10 minutes de la gare tgv sud de france, 18 km des plages, bus à 300 mètres, arrêt de ter à 1km. Coup de cœur assuré, que les valises à poser, aucun travaux à prévoir. Alors n'oubliez pas : l'essayer c'est l'adopter ! - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 780000 € * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 1.96% - * honoraires à charge acquéreur (€) : 15000 € - affaire suivie par pascal lilian - forme juridique : sarl (société à responsabilité limitée).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 255 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 880 et 1 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 86 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 1

A propos du prix de cette maison

  • 780 000 € (soit 3 059 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : A65300
Alliance Communication agence immobilière Fabrègues (34690)
Alliance Communication

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