Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 231 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par 2 entrées donnant accès à une cuisine aménagée, une salle à manger et toilettes, le tout ouvrant sur un jardin enchanteur où se trouve une piscine chauffée de 9x5 m². Une cour avant donnant sur la route principale ajoute une touche de caractère à cette demeure. Un grand escalier mène au premier étage où vous découvrirez cinq chambres lumineuses agrémentées de salle d'eau et un balnéo, des toilettes et des placards. Un vaste grenier au deuxième étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bien est également pourvu d'un garage en pierre motorisé, d'une dépendance de 75 m² aménageable et d'une belle cave à vin le tout sur un terrain de 1580 m². Cette maison est idéale pour une grande famille, offrant un espace généreux et fonctionnel intéressant pour la création d'un gîte ou d'un hôtel, grâce à ses nombreuses pièces et aménagements flexibles. Cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, proche de toutes commodités telles que les commerces et les écoles. Vous apprécierez également le nombreux attraits de cette charmante commune avec ses espaces verts et ses chemins de randonnées, parfaits pour les moments de détente en plein air. Assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant confort, élégance et potentiel d'aménagement. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez -vous séduire par le charme intemporel de cette propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 231 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 580 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 040 et 6 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 et 6 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.