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maison 8 pièces 189 m2 à vendre à Loire-Authion (49140)

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Vente maison 8 pièces 189 m² Loire-Authion (49140)

354 000 €

Maison 8 pièces Loire-Authion (49140)

Iad France - Benjamin Bordin (06 12 35 80 30) vous propose : Sur les bords de Loire, dans le bourg de La Dagueniere, à proximité des commerces et des écoles, venez visiter cette jolie maison de maître à rénover avec charme de l'ancien (parquet d'époque, tomettes, poutres apparentes. ) d'une surface de 189 m² environ habitable sur 2 étages. Au rez de chaussée vous trouverez une grande entrée desservant un salon / salle à manger avec cheminée, une grande cuisine aménagée, ainsi que 2 chambres, salle de bain et wc. Au 1er étage, un palier donne accès à 4 grandes chambres et un bureau pouvant être aménagé en chambre ou dressing, ainsi qu'un wc / salle d'eau. Au second et dernier étage, des combles aménageables d'une surface d'environ 65 m² environ pouvant offrir un espace supplémentaire à la maison. Le tout sur une parcelle de 860 m² environ attenant à la maison, ainsi qu'un verger de 485 m² environ non attenant à 2 minutes à pied. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bordin EI (ID 75699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 948780366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 345 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 910 et 3 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 et 3 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.