Maison à vendre à Loire-Authion (49140)

ANGERS 15 minutes EST, agréable écrin de verdure tout en restant aux pieds des commerces et des réseaux de transports, cette maison se développe sur 282 m². En rez-de-chaussée : une entrée, W.C. et une belle pièce de réception Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains avec douche ainsi qu'un dressing. À l'étage trois chambres dont une suite parentale. En rez-de-jardin, un appartement de type 2 de 61 m² ainsi qu'un sous -sol composé de 4 pièces utiles et un double garage motorisé. Le tout sur une belle parcelle arborée de 7693 m² comprenant une piscine chauffée et un grand hangar de 300 m². muni de 42 panneaux photovoltaïques. Vous ne serez pas déçu par son environnement et ses nombreuses possibilités. Réf : 2937PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Andard (49800) dans un cadre verdoyant, cette propriété présente un vaste terrain de 3600 m² et offre une exposition plein Sud. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements et des écoles pour l'éducation de vos enfants. La superbe longère pleine de caractère allie charme ancien et confort moderne. Et la très vaste grange permet d'imaginer de futurs projets d'aménagements ou simplement un immense garage ou stockage pour divers activités. Le gros oeuvre est en très bon état. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une terrasse, d'une cave pour stockage, d'un jardin paysager soigné, ainsi que de 6 places de parking extérieures minimum, un garage et des annexes pouvant servir d'ateliers. La toiture en ardoise et l'ossature bois confèrent à la propriété une allure traditionnelle et robuste. L'intérieur de cette longère de 195 m² est composé de 9 pièces, dont 6 chambres lumineuses, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend un salon / salle à manger spacieux avec cheminée en tuffeau et sol en tomettes, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, un wc, une buanderie et une cave. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc indépendant et une grande pièce polyvalente. Une des chambres peut donc être utilisé en salle de jeux. Et si près d'Angers, c'est la campagne à la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie AUER, Tél. : 06 24 97 21 86, E-mail : sophie.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 507829117.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, exceptionnel, maison de plein bourg du 19ème de 192 m², ex. école privée, sur une parcelle de 830 m² totalement emmurée, composée d’un corps principal de 150 m² sur 2 niveaux et d’une annexe de 59 m²(42 habitable + 17), de 2 dépendances (préaux) de 28 et 22 m² permettant de garer des véhicules et adjoint d’un abri de 8 m², ainsi que d’une cave voutée de 25 m². 1 / Environnement : - Propriété idéalement située à 2 minutes à pied du centre de Corné (Loire-Authion), isolée de tous bruits environnants. - A proximité immédiate du groupe scolaire 'Les Moulins', des transports en commun pour Angers, des commerces alimentaires Carrefour contact et super U Andard. - Bénéficiant de toutes les expositions, l’arrière de la maison plein sud offre un bel espace convivial et protégé. 2 / La maison : - Une grande pièce de vie de 42 m² composée d’un espace principal de 32 m²ouvrant sur un salon cosy de 10,2 m² et communiquant avec la cuisine, le tout avec une hauteur sous plafond de 3m comme tout le reste de la maison, poutres apparentes, huisseries bois et ouvertures permettant toutes les orientations. Sol carrelage. - Cuisine indépendante de 19 m², entièrement équipée d’appareils modernes et aménagée, une partie technique et une partie repas. Elle bénéficie également d’un cellier de 8 m². - Une entrée de 5 m² séparée, accès au WC indépendant et son lave-main, au cellier, et à l’étage via son escalier tournant intégralement en bois massif complété d’une main courante blanche moderne laquée. - A l’étage, sur une surface de 75 m² équivalente au RDC, 4 chambres, dont l’une parentale de 18 m² avec une partie nuit et une partie dressing, un bureau, une salle de bain avec cabine de douche, baignoire et meuble vasque intégrée au plan, miroir et rangements. WC indépendant. Sols pvc sur plancher bois. - L’escalier permet d’accéder confortablement au grenier qui reprend l’ensemble de la surface et pourrait être aménagé et isolé pour apporter des volumes supplémentaires selon les projets. Isolation actuelle par le sol, plancher bois. Superbe charpente en châtaignier et belle hauteur. - Bon confort d'été grâce à une bonne inertie, au grenier isolé, aux volets extérieurs et au volume traversant, voir DPE. 3 / L’annexe : - Un 2nd volume indépendant du 1er (2 portes pour y accéder, une de la rue et l’autre par l’avant du jardin) avec un mur en commun pouvant donner lieu à une ouverture les reliant directement. - Une surface au sol de 59 m², actuellement constitué d’un hall d’accueil de 10,7 m², de 2 pièces de 17,3 et 10,5 m² et d’un atelier permettant d’accéder au grenier via un escalier. - Volume lumineux majoritairement ouvert au sud, à rafraîchir et pouvant offrir un appartement indépendant, un espace professionnel accueillant du public avec un accès séparé, ou tout simplement une extension habitable avec par exemple un espace parental très confortable avec vue jardin. 4 / Dépendances et équipements : - 1er préau face à l’entrée de la propriété permettant de garer un véhicule à l’abri des intempéries, un espace mezzanine de rangement et son atelier attenant pouvant servir de serre froide. - 2ème préau pouvant accueillir 2 véhicules et permettant de ranger de grandes quantités de matériel. - Une véritable cave voûtée naturelle (terre battue et gravier) équipée pour le vin, et accueillant également dans une partie dédiée une chaudière de 2005 basse température au gaz de ville. - Un puits équipé d’une pompe et d’un système d’arrosage automatique du jardin. - L’ensemble des bâtiments est recouvert de toitures en ardoises en très bon état. - Une partie de l’entrée de la propriété est constituée de pavé en pierre naturelle, les allées sont stabilisées avec des dalles alvéolaires et gravier fin. - L’ensemble de la propriété est clôturé de mur en ardoises et l’entrée est équipée d’un portail électrique occultant. - Terrasse de 34 m² en Ipé plein sud accessible directement via la cuisine et la salle à manger. - Le terrain peut agréablement accueillir une piscine. - Assainissement collectif. - Alarme - Taxe foncière 2024 de 1361€ - L'installation d'une Pompe à chaleur Air / Eau permettra l'obtention d'un DPE C Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison contemporaine, cinq chambres (possible 6), prestations de qualité, beaux volumes, 232 m², à 15 minutes d’Angers Idéalement située à La Daguenière, sur la commune de Loire Authion (écoles maternelles et primaires, commerces, pôles médicaux), venez découvrir cette jolie maison construite sur une parcelle de 4000 m². Vous pourrez accéder à la gare d'Angers en 20 mn en bus et en 10 mn par le train depuis la gare de La Bohalle Conçue avec goût et avec des matériaux de qualité, vous accéderez à la maison par un vestibule qui dessert d’un côté un très bel espace de vie composé d’un vaste salon salle à manger de près de 40 m², et de l’autre, d’une grande cuisine ouverte sur une véranda. Le poêle à bois, le choix des matériaux ainsi que les nombreux espaces vitrés apportant une importante luminosité procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et familiale. Profitez d’une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, une chambre utilisée comme salle de sports ainsi qu’une belle salle d’eau entièrement rénovée, accompagnent l’espace nuit composé de trois très grandes chambres dont une avec dressing. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse avec son auvent orientée plein ouest, d’un salon d’été orienté nord pour les moments de grandes chaleurs ainsi que d’un jardin paysagé totalement clos pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une chaufferie, un cellier, un double garage, un grenier aménageable, un garage supplémentaire ainsi qu’une cabane de jardin complètent ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geraldine cotteverte vous propose : élégante demeure en tuffeau xviiiᵉ-xxᵉ, 5 chambres, au coeur du joli village de charme de cornillé-les-caves, cette maison de 183 m² allie authenticité et confort. Elle offre : • de beaux espaces de vie lumineux, avec une véritable vie de plain-pied • deux cheminées, apportant charme et chaleur à la maison • 5 chambres spacieuses • 2 salles d’eau et 1 salle de bains • un jardin verdoyant et fleuri, parfaitement entretenu • des caves troglodytes et un puits, atouts rares et recherchés • le tout-à-l’égout, pour un confort moderne appréciable un bien rare qui saura vous séduire : quelques travaux à prévoir pour le mettre à votre goût et révéler tout son potentiel. Si vous souhaitez la découvrir, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 159 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : À vendre – Longère de caractère rénovée dans un cadre naturel La Bohalle – 15 minutes d’Angers Nichée au cOEur d’un environnement préservé, cette propriété de charme entièrement rénovée développe environ 181 m². Elle conjugue avec justesse l’authenticité de l’ancien et le confort de prestations contemporaines, au sein d’un cadre de vie confidentiel. Dès l’entrée, la générosité des volumes et la qualité de la lumière naturelle instaurent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse, soulignée par des finitions soignées et des matériaux sélectionnés avec exigence. Le rez-de-chaussée Les espaces de réception se déploient harmonieusement autour d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte sur un espace repas, offrant une belle fluidité de circulation. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, une buanderie et un cellier complètent ce niveau, pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. À l’étage Une mezzanine généreuse distribue trois chambres aménagées sous combles, un toilette indépendant ainsi qu’un grenier, aujourd’hui dédié au rangement, pouvant aisément être repensé en espace de vie supplémentaire. Les extérieurs Implantée sur une parcelle paysagée soigneusement entretenue, la propriété bénéficie d’une cour intime, de plusieurs dépendances, d’un puits, d’une cave et d’un chenil. L’ensemble compose un environnement harmonieux, rare et confidentiel. À seulement quelques minutes d’Angers, cette propriété séduira une clientèle en quête de calme, de nature et d’authenticité, souhaitant bénéficier d’un art de vivre privilégié dans un cadre préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vente : découvrez cette maison de 151 m² proposée par Natilia localisée à LOIRE-AUTHION (49800). La Natigreen est un modèle de maison à étage qui se distingue par ses grands espaces de vie et sa luminosité. Tous les éléments sont réunis pour vous proposer confort, sérénité et plaisir de profiter de son habitat. Au RDC entrez dans un espace de vie entièrement ouvert et aéré, dont la disposition intérieure vous permet de créer un coin TV, ainsi qu'un espace pour les repas puis une grande cuisine. Toujours au RDC, découvrez la possibilité d’aménager une grande chambre parentale avec sa salle d’eau attenante. À l’étage, vous pourrez retrouver plusieurs chambres, dont le nombre est personnalisable selon vos besoins et la superficie de votre maison. Une grande salle de bain avec WC indépendants viennent compléter les prestations de qualité offertes par cette maison ossature bois. Le terrain du bien est de 737 m². Il y a l'École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 160 (BROCHON) juste à côté. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. Il y a une bibliothèque et un commerce à quelques minutes du logement. Le prix de vente de cette maison est de 470 160 €. Le prix net est de 457 160 €. Contactez nos conseillers pour toute information sur cette maison proposée à la vente par Natilia.

À vendre : découvrez à LOIRE-AUTHION (49800) cette maison de 75 m² proposée par Natilia. La maison de plain-pied Natiban est un modèle avec une disposition simple et fonctionnelle. La maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'une pièce de vie ouverte composée d’un coin salon et d’un espace cuisine, le tout baigné de lumière grâce à 3 ouvertures. Cette maison ossature bois, classique et moderne ce modèle est un bon arrangement pour avoir une maison fonctionnelle à un prix accessible. Le terrain du bien s'étend sur 568 m². L'École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 160 (BROCHON) à quelques pas du bien. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. On trouve une bibliothèque et un commerce à quelques minutes à peine. Cette maison est à vendre pour la somme de 266 740 €. Le prix net est de 256 740 €. Contactez nos conseillers pour toute information sur cette maison conçue par Natilia.

En vente : proposée par Natilia, à LOIRE-AUTHION (49800), venez découvrir cette maison de 103 m² et de 654 m² de terrain. La maison Natimamba est un modèle moderne de plain-pied. Son look moderne saura séduire les amateurs de maison design. Son plan rectangulaire est divisé en deux parties : le coin jour avec un espace de vie comprenant un séjour et une cuisine entièrement ouverte avec un cellier et le coin nuit qui, quant à lui, est composé de chambres spacieuses et d’une jolie salle de bain. Le garage attenant à la maison sera l'endroit idéal pour entreposer la voiture et les effets personnels de votre famille De nature passive, faites de votre Natimamba une maison à énergie positive, grâce à l’option BEPOS. On trouve l'École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 160 (BROCHON) à quelques pas de la maison. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. On trouve une bibliothèque et un commerce dans les environs. Cette maison est proposée à l'achat pour 333 220 €. Le prix net est de 322 220 €. Contactez nos conseillers pour plus d'informations sur cette maison conçue par Natilia.

Iad France - Celine Pollet vous propose : Idéalement située dans le charmant village de Saint-Mathurin-sur-Loire, venez découvrir cette charmante longère entièrement rénovée en 2017. Elle vous offre : - plus de 200 m² d'espace de vie, sans travaux ! - 4 chambres dont 2 suites parentales pour le confort de chacun - vie de plain-pied - un grand jardin paysagé de plus de 1700 m² - une piscine - un garage traversant spacieux et pratique - DPE C - commerces, écoles, pôle médical, gare accessibles à pied (Angers en 15 minutes) Cette maison, qui se situe à quelques pas de la Loire et en plein centre bourg, allie charme, confort et situation idéale. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises. Contactez-moi par téléphone pour davantage d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Pollet vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison située face à la Loire et à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Mathurin-sur-Loire (commerces, pôle médical, écoles…). Vous apprécierez le calme de la campagne tout en étant proche de la ville (Saint-Mathurin-sur-Loire dispose d’une gare vous permettant d’atteindre Angers en 15 mn). Ce bien est composée d'une maison principale d'environ 203 m² habitables et d'un logement indépendant d'environ 67 m² libre de locataire. La maison principale vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon face à la Loire, une salle à manger ouverte sur une grande véranda de près de 50 m² donnant sur le jardin, une cuisine et un bureau ou une chambre selon vos besoins. Vous disposerez à l'étage de cinq chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez de deux caves, un espace atelier et une chaufferie. Le plus : un logement indépendant d'environ 67 m² comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin clos ainsi que quatre garages. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sara Benoit vous propose : Agréable maison de plain pied - 166 m² avec jardin sans vis à vis ! Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle ? Cette maison individuelle de 166 m², nichée dans la charmante commune de Bauné, est faite pour vous. Construite en 1998, elle offre des prestations de qualité pour un cadre de vie agréable à proximité du bourg, des commodités et réseaux de transport. Description des Pièces : - 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale - 1 bureau pour télétravail ou espace de créativité - Vaste séjour de 38 m², idéal pour des moments conviviaux en famille - Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée - Salle d'eau moderne - WC séparé - Terrasse pour profiter des beaux jours - Garage Avantages : - Jardin arboré de 920 m² offrant un espace extérieur paisible et verdoyant - Excellente exposition Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée - Quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité et la sécurité de votre famille - Système de chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs pour un confort thermique optimal - Ligne de bus reliant Angers à 1 minutes à pied Cette maison en excellent état général vous offre la possibilité d'aménager et de personnaliser selon vos goûts. Un vrai coup de cOEur pour les amateurs d'espace Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette belle demeure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située à deux pas du centre de Brain-sur-l'Authion, cette maison rénovée de 127 m² est parfaite pour une vie de famille sereine et pratique ! Le cadre : Quartier calme et verdoyant À moins de 300 m des écoles, commerces, services Tout est accessible à pied ! À l'intérieur : Grande pièce de vie lumineuse de 38 m², ouverte sur le jardin Cuisine aménagée et équipée moderne Salon cosy de 15 m² attenant à la pièce principale 4 chambres dont une au rez-de-chaussée 2 salles d'eau Bureau ou salle de jeux à l'étage Garage avec porte motorisée À l'extérieur : Parcelle de 650 m² Jardin clos et arboré Terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil Aucun travaux à prévoir Espaces optimisés pour la vie familiale Maison rénovée avec goût À seulement 15 minutes d'Angers, dans un cadre de vie recherché. Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - celine pollet vous propose : vue imprenable sur la loire pour cette maison de bourg située en plein coeur du ravissant village de saint-mathurin-sur-loire. Vous profiterez de toutes les commodités (commerces, pôle médical, écoles, gare. ) à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon avec cheminée insert, une pièce additionnelle pouvant être aménagée en bureau par exemple et un wc. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage, une cave et un atelier complètent ce bien. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Pollet vous propose : Maison de Maître en pierre de tuffeau – Élégance intemporelle et rénovation d’exception – La Ménitré. Au cOEur de La Ménitré, charmante commune ligérienne, se dévoile cette superbe maison de maître en pierre de tuffeau, érigée en 1890 et sublimée par une rénovation complète en 2021. À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg et des commerces, la maison profite également de la proximité de la gare, permettant de rejoindre Angers ou Saumur en 20 minutes (et 10 mn pour les trains directs vers Angers). Offrant 217 m² de confort haut de gamme, cette propriété conjugue avec finesse le charme de l’ancien (poutres, tomettes, tuffeau) et des prestations contemporaines, le tout sur un terrain clos, paysager et arboré de 2.000 m². Un rez-de-chaussée lumineux, conçu pour la réception : Dès l’entrée, les volumes et la qualité des matériaux s’imposent. Le double séjour de 60 m² avec cheminée se distingue par son parquet en chêne massif posé en chevrons, son atmosphère élégante et sa belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Une mezzanine, accessible depuis cette pièce, offre un espace polyvalent : bureau, bibliothèque ou couchage d’appoint selon les besoins. La cuisine familiale de 23 m², claire et généreuse, avec sa cheminée et ses carreaux de terre cuite émaillée des Rairies renforcent son charme authentique. Un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu’une cave complètent ce niveau, garantissant un confort quotidien optimal. Des étages dédiés au repos et à l’intimité : Au premier étage, un palier distribue deux vastes chambres (22 m² et 25 m²) dont une avec dressing ainsi qu’une élégante salle de bains avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC permettent un espace d'accueil familial autonome. Une dépendance au potentiel rare : La propriété s’accompagne d’une grande dépendance de 160 m², idéale pour des projets personnels ou professionnels. Au rez-de-chaussée : espaces de stockage / ateliers et garage. À l’étage : une vaste plateforme lumineuse de 73 m², entièrement isolée, aujourd’hui aménagée en atelier, ouvrant sur un potentiel immense (bureau indépendant, loft artistique…). Un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure : Le terrain, orienté sud, bénéficie d'arbres fruitiers, d’un potager, ainsi que d’un puits, offrant un cadre naturel privilégié. Une adresse rare, où élégance architecturale, matériaux nobles et rénovation exemplaire s’unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une très belle demeure à découvrir sans tarder. Visites uniquement après validation du projet par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : découvrez cette maison de 118 m² conçue par Natilia à LOIRE-AUTHION (49800). La Nativie est une maison de plain-pied moderne qui facilite la vie de famille grâce à deux plans carrés qui séparent les espaces. Répartie en 3 volumes, cette maison propose un corps central où se situent l’entrée, un grand cellier-buanderie et les sanitaires. L’un des volumes est entièrement dédié à l’espace de vie : cuisine, salon et salle à manger; le tout ouvert sur l’extérieur. Le troisième espace accueille le coin nuit, composé des chambres et de la salle de bains. Le terrain du bien s'étend sur 737 m². L'École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 160 (BROCHON) dans les alentours. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. Il y a une bibliothèque et un commerce dans les environs. Le prix de vente de cette maison est de 384 160 €. Le prix net est de 371 160 €. Contactez nos conseillers pour toute information sur cette maison conçue par Natilia.

À vendre : proposée par natilia, à loire-authion (49800), découvrez cette maison de 103 m². Elle compte quatre chambres. Le terrain du bien s'étend sur 568 m². Il y a l'école primaire privée saint louis de gonzague à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 160 (brochon) dans un rayon de 1 km. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. Il y a une bibliothèque et un commerce dans les environs. Le prix de vente de cette maison est de 316 740 €. Le prix net est de 306 740 €. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par natilia.

En vente : venez découvrir cette maison de 96 m² conçue par Natilia à LOIRE-AUTHION (49800). La maison ossature bois Natilive saura vous séduire par son architecture moderne, mais surtout avec son plan bien pensé. Sa disposition sur deux niveaux et son garage attenant optimisent la surface au sol. Les visiteurs sont accueillis sous l'auvent, ce qui est d'une grande aide pour se protéger des intempéries en attendant l'ouverture des portes. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon et d'une cuisine ouverte pour conserver l'ambiance conviviale souhaitée par le modèle Natilive. Une grande baie vitrée pour le côté chaleureux en apportant un maximum de luminosité. La possibilité vous est offerte de créer un cellier ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, en plus des WC séparés. À l'étage, un couloir s'ouvre sur les chambres qui sont elles toutes aussi lumineuses, chacune d'elles permettant d'intégrer des placards sans perdre d'espace. On retrouve également une salle de bain spacieuse ainsi que des WC supplémentaires pour plus de confort. Le terrain de la propriété est de 581 m². L'École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 160 (BROCHON) à quelques pas de la maison. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. On trouve une bibliothèque et un commerce à quelques minutes du bien. Le prix de vente de cette maison est de 319 080 €. Le prix net est de 309 080 €. Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison conçue par Natilia.

En vente : venez découvrir cette maison de 130 m² et de 864 m² de terrain conçue par natilia située à loire-authion (49800). Elle offre quatre chambres. L'école primaire privée saint louis de gonzague se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la ligne de bus 160 (brochon) juste à côté. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. On trouve une bibliothèque et un commerce à proximité. Cette maison est proposée à l'achat pour 389 800 €. Le prix net est de 379 800 €. Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour tout renseignement sur cette maison conçue par natilia.

En vente : venez visiter conçue par Natilia cette maison de 97 m² et de 467 m² de terrain à ANDARD (49800). La Natimoon est un modèle de maison contemporaine à étage et à l' esthétisme sobre et épuré qui se distingue au RDC par son grand espace de vie laissant libre court à votre imagination pour la décoration. L'étage propose 3 ou 4 chambres et sa salle de bain. L'accès au toit terrasse apporte tous les éléments pour vous proposer confort et plaisir de profiter de son habitat. L'École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus 160 (BROCHON) juste à côté. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. On trouve une bibliothèque et un commerce à proximité du bien. Elle est proposée à l'achat pour 324 320 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour tout renseignement sur cette maison proposée à la vente par Natilia.

Située à Brain-sur-l'Authion (49800), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans une commune prisée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. À calme et proche des écoles, commerces et transports, elle offre un quotidien pratique et agréable. Idéalement située à quelques minutes de la ville d'Angers, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités. Cette maison contemporaine de 136 m² s'étend sur un terrain de 412 m², offrant un espace extérieur clos et sans vis-à-vis. Deux places de parking et un garage complètent cet ensemble. La terrasse exposée sud invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. À l'intérieur, cette résidence propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec placard et une avec salle d'eau, un grand salon séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie / cellier aménagé, 1 WC suspendu. L'étage se compose de 3 chambres supplémentaires dont une avec placard, d'une salle de bain avec douche et baignoire, buanderie aménagée, et d'un WC suspendu. Construite en 2025, cette maison moderne offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Système de production eau chaude et chauffage au sol par aérothermie au rdc et à l'étage. Pour plus de sérénité et de sécurité, la construction bénéficie, en plus des garanties décennales obligatoires, d'une assurance dommages ouvrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : abdel.elmarzouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308.

Maison 3 pièces de 84 m², situé à Brain-sur-L'Authion. Composée d'un séjour spacieux de 21,05 m², deux chambres, une cuisine, et une salle d'eau. Ce bien dispose d'un garage et d'un terrain de 185 m². Classe énergie : F.

Venez découvrir cette maison de 108 m² conçue par Natilia à CORNE (49630). Natishen est un modèle de maison ossature bois à étage, avec combles aménagés, à l’architecture traditionnelle et cossue. Au rez-de-chaussée, le garage intégré s’ouvre sur un cellier-buanderie qui communique avec la cuisine indépendante de l’espace salon / salle à manger. De larges ouvertures apportent beaucoup de lumière à ces différents espaces. À l’étage, on retrouve les chambres mansardées et une grande salle de bain. Le terrain de la propriété est de 343 m². L'École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la ligne de bus 160 (BROCHON) à proximité. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. On trouve une bibliothèque et un commerce dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 58 200 € net vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par Natilia.

En vente : laissez vous charmer par cette maison de 7 pièces de 141 m² conçue par natilia à corne (49630). Son intérieur propose cinq chambres. Le terrain de la propriété s'étend sur 434 m². Il y a l'école primaire privée saint louis de gonzague à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 160 (brochon) dans un rayon de 1 km. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. Il y a une bibliothèque et un commerce à quelques minutes. Elle est proposée à l'achat pour 365 300 €. Le prix net est de 358 300 €. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par natilia.

En vente : venez découvrir cette maison de 130 m² proposée par Natilia localisée à CORNE (49630). Le hall d'entrée de la maison à ossature bois Natimove s'ouvre sur un séjour lumineux et aéré. L'agencement moderne et fonctionnel permet de créer un beau salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec un espace salle de bain ou douche selon vos besoins, un cellier, des toilettes et un garage attenant. Cet étage peut aménager deux ou trois chambres spacieuses, avec salles de bains et toilettes séparées. Le terrain de cette maison s'étend sur 864 m². L'École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 160 (BROCHON) dans un rayon de 1 km. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. Il y a une bibliothèque et un commerce à proximité du logement. Cette maison est proposée à l'achat pour 398 850 €. Le prix net est de 389 350 €. Contactez nos conseillers pour plus d'informations sur cette maison proposée à la vente par Natilia.