Vente maison 7 pièces 232 m² Loire-Authion (49800)

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : Opportunité dans le village prisé de Saint-Mathurin-sur-Loire : Superbe longère de caractère rénovée - 4 ou 5 chambres - vie de plain-pied - terrain arboré. Vous aimez le charme de l'ancien ? Vous serez séduit par cette jolie maison en tuffeau rénovée dans laquelle vous retrouverez les éléments qui caractérisent les belles longères de la région (tomettes, poutres apparentes, tuffeau. ). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, desservant un grand bureau et une salle à manger. La maison s’ouvre ensuite sur un agréable salon baigné de lumière doté d’une cheminée. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d’une arrière-cuisine et d’une chaufferie. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. L'étage dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, une grande cour pour stationner plusieurs véhicules, un jardin clos et arboré de plus de 3000 m² avec puits, un atelier avec appentis et bûcher ainsi qu'un autre abri bois avec coin atelier. La maison se situe à 3km de la gare de Saint-Mathurin-sur-Loire vous permettant de rejoindre Angers ou Saumur en seulement 15 minutes. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Visites uniquement après validation du projet par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 133 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à deux pas de la Loire, des commerces du village et d'un arrêt de bus, cette belle longère de 1984, restaurée avec goût, vous séduira par son charme et ses prestations. D'une surface habitable de 232 m², elle propose : Un salon-séjour lumineux de 38 m² équipé d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda avec poêle, offrant une vue dégagée sur la campagne. 5 très grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée, toutes équipées de placards intégrés, idéales pour le confort et l'organisation. 2 salles de bain, dont une au rez-de-chaussée. Une lingerie fonctionnelle et de nombreux rangements. Côté extérieur, vous apprécierez : Un terrain de 4 100 m² piscinable, parfait pour profiter du calme et de la nature. Un garage, ainsi que deux autres dépendances, offrant de belles possibilités de stockage, garage ou d'aménagement. Un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, charme de l'ancien et proximité des commodités.( bus, commerces). Possibilité chambre d'hôtes. Une visite s'impose pour ce bien de qualité rare sur le secteur ! SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051031). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Mehdi Laboudi vous propose : Authentique Longère à Loire-Authion - 5 Chambres - Jardin paysager - Piscine - Hangar Située à Andard à 15 minutes d'Angers, cette superbe longère du 19ème siècle, rénovée avec goût, allie charme de l'ancien et confort moderne. Implantée sur un terrain de 1567 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. La longère se compose de 5 chambres spacieuses, dont 3 de plain-pied, ainsi que de 2 salles de bain dont une avec une baignoire balnéo. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. De généreuses pièces de vie, comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrent un cadre chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un jardin paysager magnifiquement entretenu, une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un garage (48 m²) et plusieurs places de parking complètent les commodités offertes par cette demeure d'exception. La longère bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, les équipements de confort tels que la pompe à chaleur et la climatisation ajoutent une touche de modernité à cette demeure au cachet authentique. L'atout essentiel de ce bien sont les 4 logements T2 qui s'ajoutent à ce bien. Le revenu locatif global est très intéressant et permet d'obtenir une rentabilité immédiate. Idéal investisseurs. Cet ensemble immobilier inclut quatre logements avec accès indépendant, permettant de les louer en toute sérénité : - T2 non meublé (64 m², DPE C) : loué 588 € - T2 non meublé (55 m², DPE C) : loué 555 € - T2 meublé (39 m², DPE C) : loué 540 € - T2 (39 m², DPE B) : loué 560 € L'ensemble a été rénové, donc aucun travaux ne sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère de caractère, alliant charme et élégance, à Loire-Authion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Laboudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Loire Authion commune de Brain Sur l'Authion, à 5 mn de la gare de la Bohalle et à 20 mn de la gare d'Angers, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familiale. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les activités du quotidien. Cette maison contemporaine d'artisan de 2024 se distingue par des lignes épurées et une harmonie visuelle la rendant accueillante et chaleureuse. D'une surface de 133 m² sur une parcelle de 392 m², construite dans les règles de l'art avec des fondations au-dessus des normes, cette maison bénéficie d'huisseries en alu, d'une climatisation au rdc, de grandes baies vitrées offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Dès l'entrée vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond desservant une grande pièce de vie, un salon, une cuisine équipée / aménagée avec de l'électroménager haut de gamme dotée d'un très joli plan de travail en pierre, une arrière cuisine, une suite parentale (dressing, salle de bain, Wc), un wc, un dressing, une verrière sur fondation donnant sur le terrain ainsi qu'une piscine au sel avec pompe à chaleur, et un garage isolé avec une borne électrique. Un escalier sur mesure en bois, métal et verre distribue à l'étage, une 2ème suite parentale (dressing, salle de bain, Wc), 2 chambres avec dressing, une salle de bain et un Wc. Cette charmante maison n'attend plus que vous, contactez-moi pour une visite et préparez vos cartons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 06 09 44 75 42, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961.

Idéalement située au cœur de la ville d'Andard, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 183 m² sur un terrain de 500 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 43 m² environ avec sa cuisine ouverte de 14 m² environ, de 3 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec sa salle de bain et d'une salle d'eau. À l'étage, une autre chambre avec sa douche indépendante ainsi que d'une grande pièce de 43 m² environ pour un espace de détente, de jeux ou chambres. À vous de vous en approprier l'espace. Un double garage de plus de 36 m² avec portes automatiques peut recevoir vos deux véhicules. La maison est chauffée par un chauffage au sol avec sa pompe à chaleur. Des panneaux solaires sont installés sur le toit pour une autoconsommation et pour la revente. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 06 77 43 62 64, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846.

À 10 minutes de St Barthélemy d'Anjou, grande maison à Andard, proche des commerces du centre ville à pied (quelques minutes). IDEAL pour camping-cariste ou artisan. Grande maison de 176 m² sur une parcelle de plus de 1000 m² avec 3 garages dont un très grand pouvant abriter un camping car. La maison est composée de 4 grandes chambres dont une au rdc avec sdb et wc indépendant (vie de plain pied) Au rdc : un hall d'entrée, un cuisine avec arrière cuisine, un salon, une salle à manger, un wc, une salle de bain, une buanderie, un atelier, 3 garages A l'étage, 3 autres grandes chambres dont une actuellement en bureau et une sdb avec baignoire et wc séparé. Les combles sont isolés et peuvent permettre un agrandissement dans une partie. La maison est équipée d'un puits, d'un portail motorisé, d'un système d'arrosage automatique. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation. (La parcelle contient de nombreux arbres fruitiers) Parlons de votre projet ! contactez-moi. Mes biens sont ouverts à l'inter-agence avec 100% des agences et réseaux immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 523 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ANDRÉ, Tél. : 06 65 68 24 37, E-mail : anais.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 903836641.

Située au cœur d'Andard, à proximité d'Angers, cette jolie maison d'habitation de 2003, sur un beau terrain paysagé de 575 m² environ, bénéficie d'un emplacement attrayant avec les commodités à proximité, école, commerces, bus. La maison dispose d'une terrasse, d'un garage, d'une cave, d'une cabane de jardin et d'un bel extérieur paysagé avec une piscine pour des moments de détente ! La maison propose une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée donnant sur un salon et une salle à manger lumineuse équipée d'une cheminée, une chambre et une salle d'eau, WC, et une lingerie donnant dans le garage. À l'étage, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC, 1 loggia, 1 grenier complètent cette maison pour un nid familial confortable ! Laissez vous tenter par une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 06 77 43 62 64, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : À 10 minutes d'Angers – Maison récente à Brain-sur-l’Authion (2021) 4 chambres dont 1 de rez-de-chaussée. Située sur la commune de Brain-sur-l’Authion, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette maison récente construite en 2021 offre des prestations modernes et soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau, ainsi que des espaces de rangement, complétant parfaitement ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. L’ensemble est implanté sur une parcelle close, agrémentée d’une terrasse, d’un garage et d’une place de stationnement. Aucun travaux à prévoir – Maison idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.