Vente maison 7 pièces 232 m² Loire-Authion (49800)

Située à deux pas de la Loire, des commerces du village et d'un arrêt de bus, cette belle longère de 1984, restaurée avec goût, vous séduira par son charme et ses prestations. D'une surface habitable de 232 m², elle propose : Un salon-séjour lumineux de 38 m² équipé d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda avec poêle, offrant une vue dégagée sur la campagne. 5 très grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée, toutes équipées de placards intégrés, idéales pour le confort et l'organisation. 2 salles de bain, dont une au rez-de-chaussée. Une lingerie fonctionnelle et de nombreux rangements. Côté extérieur, vous apprécierez : Un terrain de 4 100 m² piscinable, parfait pour profiter du calme et de la nature. Un garage, ainsi que deux autres dépendances, offrant de belles possibilités de stockage, garage ou d'aménagement. Un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, charme de l'ancien et proximité des commodités.( bus, commerces). Possibilité chambre d'hôtes. Une visite s'impose pour ce bien de qualité rare sur le secteur ! SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051031). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Olivier Pipala vous propose : À vendre – Longère de caractère rénovée dans un cadre naturel La Bohalle – 15 minutes d’Angers Nichée au cOEur d’un environnement préservé, cette propriété de charme entièrement rénovée développe environ 181 m². Elle conjugue avec justesse l’authenticité de l’ancien et le confort de prestations contemporaines, au sein d’un cadre de vie confidentiel. Dès l’entrée, la générosité des volumes et la qualité de la lumière naturelle instaurent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse, soulignée par des finitions soignées et des matériaux sélectionnés avec exigence. Le rez-de-chaussée Les espaces de réception se déploient harmonieusement autour d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte sur un espace repas, offrant une belle fluidité de circulation. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, une buanderie et un cellier complètent ce niveau, pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. À l’étage Une mezzanine généreuse distribue trois chambres aménagées sous combles, un toilette indépendant ainsi qu’un grenier, aujourd’hui dédié au rangement, pouvant aisément être repensé en espace de vie supplémentaire. Les extérieurs Implantée sur une parcelle paysagée soigneusement entretenue, la propriété bénéficie d’une cour intime, de plusieurs dépendances, d’un puits, d’une cave et d’un chenil. L’ensemble compose un environnement harmonieux, rare et confidentiel. À seulement quelques minutes d’Angers, cette propriété séduira une clientèle en quête de calme, de nature et d’authenticité, souhaitant bénéficier d’un art de vivre privilégié dans un cadre préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vente : découvrez cette maison de 151 m² proposée par Natilia localisée à LOIRE-AUTHION (49800). La Natigreen est un modèle de maison à étage qui se distingue par ses grands espaces de vie et sa luminosité. Tous les éléments sont réunis pour vous proposer confort, sérénité et plaisir de profiter de son habitat. Au RDC entrez dans un espace de vie entièrement ouvert et aéré, dont la disposition intérieure vous permet de créer un coin TV, ainsi qu'un espace pour les repas puis une grande cuisine. Toujours au RDC, découvrez la possibilité d’aménager une grande chambre parentale avec sa salle d’eau attenante. À l’étage, vous pourrez retrouver plusieurs chambres, dont le nombre est personnalisable selon vos besoins et la superficie de votre maison. Une grande salle de bain avec WC indépendants viennent compléter les prestations de qualité offertes par cette maison ossature bois. Le terrain du bien est de 737 m². Il y a l'École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 160 (BROCHON) juste à côté. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. Il y a une bibliothèque et un commerce à quelques minutes du logement. Le prix de vente de cette maison est de 470 160 €. Le prix net est de 457 160 €. Contactez nos conseillers pour toute information sur cette maison proposée à la vente par Natilia.

Iad france - ozkan erturk vous propose : * maison d'exception à loire-authion - nouvelle construction de standing * découvrez cette magnifique maison dans le centre de loire-authion de 6 pièces, 149 m², proche de toute commodité, prestations haut de gamme, volumes et luminosité. Cette propriété est le fruit d'une conception moderne alliant élégance et fonctionnalité. Cette maison individuelle vous offre une vie de plain-pied avec suite parentale, dressing et salle de douche privative. Au rez-de-chaussee, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse avec dressing. Une pièce de vie de 50 m² composée d’un salon, d’un séjour ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. Nous y trouverons également un grand cellier et des wc séparés. À l’etage, retrouvez un palier aéré desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche, vasque, baignoire et wc indépendant. À l’exterieur, vous disposez d’un garage de 20 m², de 2 places de parking privatives. La parcelle d'environ 435 m², clôturée, végétalisée et arborée vous permet de profiter d'une belle terrasse en plein air et d'un agréable jardin. Maison construite aux normes re 2020 sous-garantie décennale. Menuiseries aluminium, volets électriques. Toit plat. Chauffage au sol sur toute la surface de la maison. Idéalement située dans un quartier calme et prisé de brain sur l’authion. La commune est bien desservie par les transports en commun et dispose de toutes les commodités : nombreux commerces, écoles et espaces verts. Le centre-ville d’angers est accessible à 15 min en voiture. Les grands axes autoroutiers sont accessibles en 5 min en voiture. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre habitation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 31 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes d'Angers, sur la commune Loire-Authion, je vous invite à découvrir cette longère de charme sise sur une parcelle de 1136 m². À l'extérieur, un portillon d'entrée et une cour d'accueil (avec puits) vous permettra d'accéder à la longère. Celle-ci a su conservé son charme d'antan (poutraison, tomettes des rairies, parquet massif à l'étage, murs en pierres sèches. ) et propose de belles surfaces, tant au Rdc qu'à l'étage. Sur deux niveaux, vous trouverez une belle cuisine dinatoire avec cheminée fonctionnelle, une salle de réception avec poêle en pierres ollaire, un salon intimiste avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chaufferie avec l'installation des PAC et du cumulus. S'ajoute également une belle pièce ouvrant sur le jardin, à usage de salle de jeux actuellement et permettant d'accéder à l'étage. Ce dernier, intégralement sur parquet, propose deux belles chambres de plus de 15 m², mais également 6 autres chambres, un WC séparé, une salle d'eau (avec douche, vasque et WC intégré), ainsi qu'une autre salle d'eau (avec douche et vasque). À l'extérieur, végétalisé et arboré, vous trouverez un puits artésien alimentant les eaux grises de la maison, mais aussi un terrain et un poulailler. L'ensemble est en très bon état ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 443 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Iad France - Celine Pollet vous propose : Idéalement située dans le charmant village de Saint-Mathurin-sur-Loire, venez découvrir cette charmante longère entièrement rénovée en 2017. Elle vous offre : - plus de 200 m² d'espace de vie, sans travaux ! - 4 chambres dont 2 suites parentales pour le confort de chacun - vie de plain-pied - un grand jardin paysagé de plus de 1700 m² - une piscine - un garage traversant spacieux et pratique - DPE C - commerces, écoles, pôle médical, gare accessibles à pied (Angers en 15 minutes) Cette maison, qui se situe à quelques pas de la Loire et en plein centre bourg, allie charme, confort et situation idéale. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises. Contactez-moi par téléphone pour davantage d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Pollet vous propose : Maison de Maître en pierre de tuffeau – Élégance intemporelle et rénovation d’exception – La Ménitré. Au cOEur de La Ménitré, charmante commune ligérienne, se dévoile cette superbe maison de maître en pierre de tuffeau, érigée en 1890 et sublimée par une rénovation complète en 2021. À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg et des commerces, la maison profite également de la proximité de la gare, permettant de rejoindre Angers ou Saumur en 20 minutes (et 10 mn pour les trains directs vers Angers). Offrant 217 m² de confort haut de gamme, cette propriété conjugue avec finesse le charme de l’ancien (poutres, tomettes, tuffeau) et des prestations contemporaines, le tout sur un terrain clos, paysager et arboré de 2.000 m². Un rez-de-chaussée lumineux, conçu pour la réception : Dès l’entrée, les volumes et la qualité des matériaux s’imposent. Le double séjour de 60 m² avec cheminée se distingue par son parquet en chêne massif posé en chevrons, son atmosphère élégante et sa belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Une mezzanine, accessible depuis cette pièce, offre un espace polyvalent : bureau, bibliothèque ou couchage d’appoint selon les besoins. La cuisine familiale de 23 m², claire et généreuse, avec sa cheminée et ses carreaux de terre cuite émaillée des Rairies renforcent son charme authentique. Un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu’une cave complètent ce niveau, garantissant un confort quotidien optimal. Des étages dédiés au repos et à l’intimité : Au premier étage, un palier distribue deux vastes chambres (22 m² et 25 m²) dont une avec dressing ainsi qu’une élégante salle de bains avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC permettent un espace d'accueil familial autonome. Une dépendance au potentiel rare : La propriété s’accompagne d’une grande dépendance de 160 m², idéale pour des projets personnels ou professionnels. Au rez-de-chaussée : espaces de stockage / ateliers et garage. À l’étage : une vaste plateforme lumineuse de 73 m², entièrement isolée, aujourd’hui aménagée en atelier, ouvrant sur un potentiel immense (bureau indépendant, loft artistique…). Un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure : Le terrain, orienté sud, bénéficie d'arbres fruitiers, d’un potager, ainsi que d’un puits, offrant un cadre naturel privilégié. Une adresse rare, où élégance architecturale, matériaux nobles et rénovation exemplaire s’unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une très belle demeure à découvrir sans tarder. Visites uniquement après validation du projet par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.