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maison 8 pièces 220 m2 à vendre à Lexy (54720)
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Vente maison 8 pièces 220 m² Lexy (54720)
704 960 €

Maison 8 pièces Lexy (54720)

Lorsque vous arriverez devant la maison, ne vous arrêtez pas à la façade qui peut sembler petite. Poussez la porte, et vous découvrirez une magnifique demeure, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Une visite s'avère nécessaire. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'installation d'une chaudière à gaz de marque Frisquet en juillet 2022. La toiture a été refaite en 2006, avec en parallèle une isolation du toit. Des panneaux solaires ont été installés en mai 2023 avec un contrat chez EDF, fonctionnels et garantis encore pour 25 ans ! Au rez-de-chaussée, une entrée de 12 m², un dressing, un espace de rangement pour l'épicerie, un garage avec porte électrique pouvant accueillir deux voitures, un atelier de 26 m², et une buanderie de 15 m² vous attendent. Le premier étage révèle deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, et une seconde salle de bains. Un salon-salle à manger d'environ 38 m² offre un accès direct à la piscine couverte par une véranda. La piscine est équipée d'un système de filtration et il est possible de réactiver le chauffage. La cuisine de 15 m² est également équipée et s'ouvre sur l'extérieur. La terrasse de 132 m² comprend un espace repas abrité par une pergola. À l'étage supérieur, deux chambres de 11 m² et 16 m², un salon de 20 m², une salle de sport de la même superficie, et une pièce de 7 m² prévue pour être transformée en salle de bain sont présents. Le jardin est un véritable sanctuaire naturel. Idéalement située près du Luxembourg, avec toutes les commodités à proximité. La propriété inclut un local commercial de 80 m², actuellement loué à 800€ par mois. La taxe foncière s'élève à 2000€ et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ouverte à une négociation raisonnable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie PIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 225 164 Greffe de BAR LE DUC) 06 47 23 92 31 (réf. 547383 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 220 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 658 m²
  • Surface jardin : 438 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 704 960 € (soit 3 204 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830037722946
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