Iad France - Pauline Maillard (06 69 36 94 85) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison d’une surface totale de 180 m² environ des années 60 composée de deux lots sur le secteur de Lesquin. La maison de 110 m² environ, rénovée, vous offre : une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur le salon et donnant sur un jardin de 80 m² environ exposé sud-ouest, WC, buanderie, cave. À l'étage, un palier avec dressing dessert 3 chambres et une salle de douche. Au second étage, vous bénéficierez d’un appartement T3 de 65 m² environ avec une entrée indépendante qui se compose : une chambre, une mezzanine pouvant accueillir une deuxième chambre, une grande salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine rénovée ouverte sur le salon. Idéal pour des familles ou investisseurs qui souhaitent mettre en location l’étage pour 850€ charges comprises. Les atouts de ce bien : Localisation en hyper-centre de Lesquin, à seulement 5 minutes du métro 4 cantons, rénovation complète en 2021 avec des matériaux de qualité, rentabilité locative, bonne performance énergétique et ses caractéristiques techniques : chauffage au sol, pompe à chaleur… Pour plus d'informations techniques, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Maillard EI (ID 44504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 880422134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 150 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.