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maison 8 pièces 217 m2 à vendre à Le Loroux-Bottereau (44430)

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Vente maison 8 pièces 217 m² Le Loroux-Bottereau (44430)

534 500 €

Maison 8 pièces Le Loroux-Bottereau (44430)

Iad France - Grégory Rousseau Tessier (06 56 68 29 74) vous propose : Idéalement placée en plein cOEur du centre historique du Loroux Bottereau, cette maison jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine familiale entièrement équipée avec un insert et un accès à la véranda baignée de lumière, un salon / séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une lingerie / buanderie, ainsi qu'un WC avec espace de rangement. La visite se poursuit au rez-de-chaussée avec la découverte d'un espace aménagé en 2015, offrant la possibilité d'une location indépendante, d'un espace Airbnb ou d'un espace pour une profession libérale. Cet espace comprend actuellement une vaste salle de jeux avec un coin bureau, une mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert un couloir / bibliothèque, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, et une seconde suite parentale. À l'extérieur, nous retrouvons deux places de stationnement privatifs à l'avant de la maison. À l'arrière, vous découvrirez un superbe jardin arboré offrant une intimité totale. Avec une grande terrasse, une piscine hors-sol chauffée et en bonus, des dépendances pouvant servir d'atelier ou de rangement. N'hésitez pas à découvrir cette opportunité exceptionnelle et à planifier une visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Rousseau Tessier EI (ID 68147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 217 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 314 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 990 et 2 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.