MAISON ANNEES 60 PROCHE CENRE VILLE LE COTEAU 42120 Le Coteau, proche centre ville dans une quartier résidentiel au calme, proches de toutes commodités, transports et écoles, cette maison individuelle des années 60 sur sous -sol vous séduira par son potentiel habitable de 200 m² et sa situation. Composée de 3 niveaux de 90 m² chacun et d’une surface habitable potentiel de 180 m², cette maison est bâtie sur un demi sous -sol avec un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, d’une vaste cave et d’une buanderie / chaufferie ouverte sur l’arrière du jardin. Au premier niveau, accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous accéderez au hall d’entrée de la maison qui dessert une cuisine équipée, une pièce à vivre, deux belles chambres avec chacune un placard mural, un wc indépendant et une salle d’eau toute neuve avec douche à l’italienne. Possibilité d'agrandissement du séjour en abattant une cloison sur chambre. Un escalier en bois vous mène à l’étage composé de deux chambres, de 2 alcoves pouvant être aménagées en dressing ou salle de jeux et d’une belle surface à aménager en une grande chambre parentale, soit un potentiel de 5 chambres pour l’ensemble de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 506 m² entourant la maison et entièrement clos (piscinable). La toiture a été entièrement refaite en 2022. Des travaux sont à prévoir : rafraichissement complet pour mettre au goût du jour (excepté la salle d’eau qui est neuve ), double vitrage et isolation.( devis à disposition) Venez découvrir cette maison idéale pour une famille.( 5 chambres) et laissez libre cours à votre désir d’aménagement. Le prix est de 189 000 euros, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est G. Audit énergétique réalisé transmis sur consultation. Devis pour travaux disponibles pour enveloppe budgétaire. Taxe foncière 1050 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Mandat N° EV6196 Dossier N° EV6196LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06 74 49 01 33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne rhonealpes@ev-immo.fr / #.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Jardin

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 8 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface jardin : 500 m²