Vente maison 8 pièces 250 m² Lavaur (81500)

580 000 € – 280 m² habitables – Parcelle de 3 600 m² Située au cœur de Lavaur, avec une visibilité remarquable, cette élégante propriété des années 30 offre un charme rare et un potentiel multiple, tant pour une résidence familiale que pour un projet professionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste parc arboré accueille les visiteurs, offrant calme et intimité. La maison développe 280 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres sur toutes les façades. Les espaces intérieurs conservent le cachet de l'ancien, avec de beaux volumes à réinventer selon vos envies. À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, une piscine pleine de charme vous attend, accompagnée de son pool house, dans un environnement verdoyant et paisible. La propriété dispose également de deux garages fermés, offrant un grand confort de stationnement ou de stockage, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour accueillir une clientèle de manière autonome. À rénover, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités : maison de famille, chambres d'hôtes, petit hôtel de charme, restaurant avec jardin, ou tout autre projet professionnel grâce à sa visibilité en entrée de ville et son cadre arboré. Les extérieurs s'étendent sur une parcelle de 3 600 m², offrant un espace rare et recherché en centre-ville. Situation : centre de Lavaur, visibilité exceptionnelle Surface habitable : 280 m² Terrain : 3 600 m² arborés Piscine discrète avec pool house 2 garages fermés Bureau indépendant de la maison Beaux volumes, très lumineux Travaux à prévoir – fort potentiel de transformation Que vous soyez un particulier en quête d'un lieu de vie unique, ou un professionnel souhaitant donner vie à un projet ambitieux, cette maison est une opportunité rare à Lavaur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 10340.

Iad france - julien koob vous propose : lavaur centre, grande maison de ville avec jardin. Lavaur proche de toutes commodités, tombez sous le charme de cette vaste demeure de style comprenant en rdc une belle entrée, une grande cuisine équipée donnant sur un spacieux séjour et son accès jardin intime et sans vis à vis, une grande chambre avec dressing et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, nous retrouvons 3 chambres de plus de 30 m², un atelier et une très grande salles d'eau. Rénovation de belle qualité, clim réversible, matériaux nobles. Un savant mélange du moderne et de l'ancien. Rare sur le secteur. À visiter d'urgence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : Demeure de caractère – Projet familial et / ou professionnel - à 30 minutes de Toulouse À seulement 30 minutes de Toulouse, entre Verfeil et Lavaur, cette demeure est entourée de champs, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Son emplacement conjugue parfaitement quiétude, accessibilité et proximité immédiate du bassin toulousain, un atout majeur tant pour une résidence familiale que pour un projet d’accueil ou professionnel. LES EXTERIEURS : La propriété est implantée au cOEur d’un parc arboré de plus de 1,3 hectare, offrant des espaces extérieurs exceptionnels. L’espace piscine, niché dans un cadre verdoyant et intimiste, constitue un véritable lieu de vie et de convivialité, particulièrement recherché dans une optique d’accueil touristique. Des dépendances en excellent état, un garage et une cave complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation. SA COMPOSITION : La demeure développe plus de 525 m² habitables (606 m² au sol), révélant des volumes impressionnants, une circulation fluide et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception : son immense salon avec cheminée, espaces salle à manger, cuisine indépendante avec four à pain, bureau, ainsi que deux chambres avec salles de bain privatives, permettant une vie de plain-pied ou une exploitation pour de l’accueil. À l’étage, une mezzanine dessert une grande salle de jeux, quatre chambres, deux salles de bain, ainsi qu’une spacieuse pièce lumineuse pouvant accueillir un bureau professionnel, un atelier, une salle de séminaire ou un espace indépendant. SES ATOUTS : Par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle, ses accès facilités et la séparation naturelle des espaces, cette propriété se prête parfaitement à un projet familial, de chambres d’hôtes, de gîte de charme, de maison d’accueil ou d’activité professionnelle (libérale, artistique, bien-être, séminaires, événements). La présence de chambres avec salles d’eau, de vastes espaces communs, de dépendances et d’un environnement paisible tout en restant proche de Toulouse constitue un véritable levier d’attractivité. Un lieu inspirant, propice à recevoir, travailler et vivre, où l’on peut aisément concilier vie privée et activité professionnelle dans un cadre d’exception. La maison a pour caractère dominant la luminosité traversante et la modularité des espaces. Les commodités et axes de circulation sont rapidement accessibles, garantissant un équilibre idéal entre campagne et vie active. Une demeure rare, à la fois familiale, professionnelle et patrimoniale, offrant un potentiel remarquable pour les projets ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement préservé, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de confort. Implantée sur un vaste terrain de 1.7 hectare avec bois et mare, cette maison offre une surface habitable de 177 m² parfaitement agencée. Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau toilette dressing bureau et balcon, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une véranda chauffée baignée de lumière, idéale en toute saison. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : piscine 10x5 avec pool house et très grand garage. Un cadre rare où nature et prestations se conjuguent harmonieusement. Une maison de charme pour une vie en toute sérénité à seulement quelques minutes de Lavaur et de l'accès autoroute A68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777.

Pavillon de charme aux portes du centre-ville, offrant un cadre bucolique. Vaste séjour de 50 m² sur terrasse, cuisine moderne semi- ouverte et arrière-cuisine, 3 chambres dont suite parentale avec dressing. Prestations cossues complétées par un studio indépendant. Double garage et chamet aménagé. Opportunité rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Entre LAVAUR et SAINT SULPICE, au calme dans un impasse belle contemporaine neuve de 2023 plain pied d'une surface de 190 m² composée d'une entrée avec placard, une généreuse pièce de vie de 80 m² avec espace salon, espace repas, superbe cuisine équipée avec électro ménager haut de gamme, cellier / buanderie attenant, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau / WC. Pour l'espace nuit vous trouverez 3 autres chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire et un WC séparé. Un grand garage double de 50 m² offre un potentiel de rangement, il est isolé avec portails sectionnels automatiques.  A l'extérieur la terrasse de 150 m² avec piscine 9x4 sont à finir et un jardin fait le tour de la maison ainsi que des clôtures occultantes pour une intimité compléte. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur réversible en gainable, l'eau chaude sanitaire par un cumulus thermodynamique et les vitrages sont pour la plupart en aluminium avec volets roulants électriques. À toute proximité de la maison le village vous propose des commerces et accueille les enfants pour leur scolarité maternelle et primaire et des dessertes de bus scolaires sont à disposition. Vous apprécierez également la gare SNCF à 1 km et l'autoroute pour rejoindre rapidement l'agglomération toulousaine.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   ».

580 000 € – 280 m² habitables – Parcelle de 3 600 m² Située au cœur de Lavaur, avec une visibilité remarquable, cette élégante propriété des années 30 offre un charme rare et un potentiel multiple, tant pour une résidence familiale que pour un projet professionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste parc arboré accueille les visiteurs, offrant calme et intimité. La maison développe 280 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres sur toutes les façades. Les espaces intérieurs conservent le cachet de l'ancien, avec de beaux volumes à réinventer selon vos envies. À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, une piscine pleine de charme vous attend, accompagnée de son pool house, dans un environnement verdoyant et paisible. La propriété dispose également de deux garages fermés, offrant un grand confort de stationnement ou de stockage, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour accueillir une clientèle de manière autonome. À rénover, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités : maison de famille, chambres d'hôtes, petit hôtel de charme, restaurant avec jardin, ou tout autre projet professionnel grâce à sa visibilité en entrée de ville et son cadre arboré. Les extérieurs s'étendent sur une parcelle de 3 600 m², offrant un espace rare et recherché en centre-ville. Situation : centre de Lavaur, visibilité exceptionnelle Surface habitable : 280 m² Terrain : 3 600 m² arborés Piscine discrète avec pool house 2 garages fermés Bureau indépendant de la maison Beaux volumes, très lumineux Travaux à prévoir – fort potentiel de transformation Que vous soyez un particulier en quête d'un lieu de vie unique, ou un professionnel souhaitant donner vie à un projet ambitieux, cette maison est une opportunité rare à Lavaur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 10340.