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maison 8 pièces 217 m2 à vendre à Laramière (46260)
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Vente maison 8 pièces 217 m² Laramière (46260)
331 000 €

Maison 8 pièces Laramière (46260)

Cette propriété de caractère en pierre, avec grange attenante transformée en grande cuisine-salle à manger, avec chambre à l'étage et bureau, est idéalement située pour explorer les trois départements du Lot, de l'Aveyron et du Tarn et Garonne. Située près de la frontière Lot / Aveyron, dans un hameau tranquille, près d'un lac touristique, la propriété est à 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue et à 10 minutes de Limogne-en-Quercy. La maison a été récemment rénovée avec une nouvelle toiture et isolation, un nouveau double vitrage, un nouveau chauffage par poêle à granulés de bois et une nouvelle fosse septique. Très peu de travaux supplémentaires à effectuer. La maison principale comprend les éléments suivants Rez-de-chaussée : Une grande véranda de 15 m² servant d'entrée à la maison. Une cuisine / salle à manger de 31 m² donnant sur une seconde véranda de 20 m², un salon avec poêle à bois de 33 m², une seconde cuisine de 15 m² (pouvant être facilement convertie en chambre au rez-de-chaussée), une salle de bain avec toilettes et une seconde salle de douche avec toilettes. 1er étage : Chambre principale avec bureau de 38 m², un palier / bureau de 14 m² avec deux autres chambres de 14 m² et 15 m². Cave : Une grande cave / atelier de 50 m². Dépendances : Un grand garage de 24 m², une réserve de bois de 8 m², un grand pigeonnier récemment restauré; deux puits et une cuve de 25m3 qui recueille l'eau de pluie. La propriété bénéficie d'un certain nombre d'espaces de jardin, reliés à la maison ou indépendants, qui permettent de jardiner ou de profiter d'espaces ombragés à l'écart du hameau. La situation géographique en fait un lieu idéal pour les randonnées pédestres et cyclistes, sans être trop isolé des commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 217 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 5 442 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1858

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 462 et 1 978 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 462 et 1 978 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 162 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 331 000 € (soit 1 525 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1202018561
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
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