Vente maison 8 pièces 170 m² La Roche-sur-Yon (85000)

85000 (la roche sur yon) immo-reseau située dans un quartier recherché à l'entrée de l'aglomération de la roche sur yon, cette superbe maison d'architecte contemporaine bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et axes principaux et commerces. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle imposent. La pièce de vie traversante associe séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, dans une continuité vers l'exterieur. Une vaste terrasse de 80 m² prolonge cet espace, face à une magnifique piscine, tandis q'un patio central avec pergola bioclimatique, plus intimiste, crée un jeu d'ouverture et de perpective unique. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau-bibliothèque, un cellier et un double garage ainsi q'une cave. L'agencement assure une parfaite séparation des espaces, entre convialité et tranquilité. Un pallier vous donne accès privé sur un espace parental composé, d'un dégagement avec des grands placards, d'un toilette indépendant, une salle de bain et douche, une chambre avec placard et suivant vos envies un bureau ou un dressing. À l'étage, trois chambres confortables se répartissent autour d'une salle d'eau, de toilette indépendante, idéale pour recevoir famille et amis. La parcelle de 900 m², clos et soigneusement paysagée, abrite un stationnement, un local tehnique pour la piscine et un espace de rangement pour les accessoires exterieurs. Un bien rare, conçu pour conjuguer espace, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, aux portes de la ville. Prix de vente 549 000.00 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 549 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 549 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

85000 (la roche sur yon) immo-reseau située dans un quartier recherché à l'entrée de l'aglomération de la roche sur yon, cette superbe maison d'architecte contemporaine bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et axes principaux et commerces. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle imposent. La pièce de vie traversante associe séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, dans une continuité vers l'exterieur. Une vaste terrasse de 80 m² prolonge cet espace, face à une magnifique piscine, tandis q'un patio central avec pergola bioclimatique, plus intimiste, crée un jeu d'ouverture et de perpective unique. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau-bibliothèque, un cellier et un double garage ainsi q'une cave. L'agencement assure une parfaite séparation des espaces, entre convialité et tranquilité. Un pallier vous donne accès privé sur un espace parental composé, d'un dégagement avec des grands placards, d'un toilette indépendant, une salle de bain et douche, une chambre avec placard et suivant vos envies un bureau ou un dressing. À l'étage, trois chambres confortables se répartissent autour d'une salle d'eau, de toilette indépendante, idéale pour recevoir famille et amis. La parcelle de 900 m², clos et soigneusement paysagée, abrite un stationnement, un local tehnique pour la piscine et un espace de rangement pour les accessoires exterieurs. Un bien rare, conçu pour conjuguer espace, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, aux portes de la ville. Prix de vente 549 000.00 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 549 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 549 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

La roche-sur-yon 85000 – secteur la courtaisière / les oudaries / la bretèche – quartier le plus recherché de la ville - – rarete absolue ensemble foncier avec maison existante, permis accordés et terrain d'environ 4 hectares ! – c'est encore en exclusivite que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet immobilier et vous propose cet ensemble foncier absolument rarissime à la vente, situé dans le quartier le plus recherché de la roche-sur-yon, a la breteche, à deux pas des oudairies et du complexe universitaire de la courtaisiere, des grandes zones commerciales et des axes routiers majeurs et autoroutiers ! Un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, tout en restant : – à quelques minutes du centre-ville – à proximité immédiate des universités, commerces, services et grands axes – dans un cadre préservé, rare à cette échelle sur ce secteur description de l'ensemble la propriété s'étend sur environ 4 hectares de terrain, dont plus de 8 000 m² classés en zone uh, le reste étant composé de terres naturelles et boisées, apportant un cadre agréable et confidentiel, en plein cœur d'un secteur ultra prisé. L'ensemble comprend : – une maison existante d'environ 150 m², à rénover intérieurement – un permis de construire accordé pour un agrandissement d'environ 80 m² – un second permis de construire accordé et purgé, permettant la construction d'une seconde habitation indépendante d'environ 250 m² habitables viabilisation et réseaux – deux raccordements électriques – deux arrivées d'eau – deux raccordements eaux usées – réseaux déjà en place un ensemble clé en main sur le plan administratif, aujourd'hui extrêmement rare sur ce secteur. Les plus : – secteur la courtaisière / oudaries – le plus recherché de la roche-sur-yon – plus de 8 000 m² en zone uh – deux permis de construire déjà accordés – terrain d'environ 4 hectares – viabilisation déjà réalisée – environnement résidentiel, calme et verdoyant – opportunité très rare sur le secteur yonnais mon avis d'expert : un dossier exceptionnel par sa localisation, avant tout. Ce type de bien, dans ce quartier, avec des permis déjà obtenus, ne sort pratiquement jamais sur le marché. Une opportunité sérieuse pour un projet de vie, patrimonial ou familial, dans le secteur le plus prisé de la roche-sur-yon - 469 000 fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 604119 ).

Coup de coeur - la perle rare en plein coeur du quartier prisé du bourg sous la roche ! Découvrez cette superbe maison de plain pied construite en 2021, nichée dans une impasse au calme, où tout se fait à pied : écoles, commerces et hôpital à proximité immédiate. Les points forts qui vont vous faire craquer : - l'espace de vie : une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec une magnifique cuisine ouverte aménagée. - côté nuit : 3 belles chambres avec placards, dont un espace parental avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain ainsi que 2 wc. - les points fonctionnels : un bureau (ou chambre) pour le télétravail, une lingerie. Sans oublier, le superbe terrain clos et arboré (parcelle de 1300 m²) avec piscine chauffée pour vos journées d'été. Une belle terrasse en bois de 90 m² avec pergola. Un studio indépendant, chauffé par une climatisation réversible, idéal pour : accueillir des amis ou la famille, exercer une activité libérale à la maison en toute tranquillité, louer à un étudiant. Contactez l'agence au 02 51 40 34 07 pour la découvrir ! (4.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Située dans un environnement recherché du secteur Nord de LA ROCHE SUR YON, cette belle propriété de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien. Développant environ 212 m² habitables, la maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une pièce de vie spacieuse et particulièrement lumineuse, prolongée par un agréable espace salon. La cuisine entièrement équipée et aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour une espace de vie convivial et fonctionnel. Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, complète cet espace. La partie nuit offre un agencement confortable comprenant une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires dont 1 avec grand dressing ainsi qu'une salle de bains complète. Un grand garage avec faux-grenier ainsi qu'un espace cellier / lingerie viennent compléter les prestations de ce bien. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 2628 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Atout supplémentaire : il est également possible d'acquérir en complément un terrain constructible et viabilisé attenant de plus de 1300 m², offrant de nombreuses possibilités (construction d'une seconde habitation, projet familial, investissement. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.

La Roche-sur-Yon, maison moderne offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la nature. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et un espace convivial avec sa cuisine ouverte. 4 chambres de plain-pied dont 1 suite parentale, salle de bains, cellier. Mezzanine, Garage double, piscine, terrasse de 75 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À Bellevigny (Belleville sur vie), à 15km au Nord de la Roche sur Yon, dans un environnement calme et privilégié proche centre ville, sans vis à vis, découvrez une propriété contemporaine d'environ 170 m² habitables, où élégance, confort et convivialité se conjuguent à la perfection. La lumière s'impose naturellement grâce à son exposition optimale, les volumes généreux, les lignes épurées et les prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse, pensée pour le bien-être au quotidien. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Ouverte sur les terrasses et la piscine grâce à de larges baies vitrées, elle invite à vivre autant dedans que dehors. Pensée pour offrir à chacun son intimité, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative douche, baignoire et double vasque. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, un confort rare qui séduira autant les familles que les amateurs de réception. Une quatrième chambre complète l'ensemble. À l'étage, derrière une élégante verrière esprit atelier, une mezzanine accueille un espace bureau idéal pour le télétravail, la lecture, un coin détente ou une chambre d'amis. Les espaces de service ont eux aussi été parfaitement étudiés : cellier, buanderie, nombreux rangements et un double garage facilitent le quotidien. À l'extérieur, sur un terrain de 700 m², les différentes terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, entre repas en famille, instants de détente à l'ombre ou soirées entre amis autour de la piscine. Les aménagements paysagers, parfaitement entretenus, renforcent cette ambiance de maison de vacances où l'on se sent bien dès les premiers instants. Une maison où tout a été pensé avec soin, où chacun trouve son espace, et où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les plus : Maison contemporaine de 2015 Environ 170 m² habitables Vaste pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée 4 chambres dont une Suite parentale avec dressing et salle de bains Deux chambres avec salle d'eau privative Bureau en mezzanine derrière une verrière atelier Cellier et buanderie Double garage et dépendance Piscine avec protection par dôme, chauffée et multiples terrasses Prestations de qualité Chauffage par pompe à chaleur au sol. Deux WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.