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maison 8 pièces 195 m2 à vendre à La Roche-Noire (63800)

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Vente maison 8 pièces 195 m² La Roche-Noire (63800)

378 000 €

Maison 8 pièces La Roche-Noire (63800)

Maison familiale avec jardin Située sur la Commune de La Roche Noire, proche de Cournon-d'Auvergne, nous vous proposons cette maison familiale avec jardin, d'une surface habitable de 197 m² habitables sur une parcelle de 1825 m² offrant une vue dégagée. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un atelier / débarras pouvant être réaffectée en chambre supplémentaire, une buanderie avec rangement, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, wc, chambre, salon séjour avec cuisine ouverte, cette pièce donne accès à la terrasse exposée ouest. L'étage se compose d'une mezzanine offrant un espace de bureau, une chambre parentale avec dressing (présence des arrivées d'eau et d'évacuation permettant de créer un salle d'eau), deux chambres supplémentaires dont une de plus de 21 m², une salle de bain et un wc. Cette maison très peu énergivore est équipée de 20 panneaux solaires pour moitié installés en 2021 et le reste en novembre 2023 permettant de réduire considérablement les coûts énergétiques. Elle bénéficie d'un plancher chauffant en rez de chaussé, une chaudière à condensation par pompe à chaleur et d'un système d'aspiration centralisé. L'assainissement est au tout à l'égout avec pompe de relevage. Possibilité de réinstaller un système d’alarme et un interphone câblage en place. Une Cabane de jardin, un local technique et une extension attenante viennent compléter ce bien. Produit très rare sur le secteur. À voir absolument Prix de vente FAI : 378 000 euros Commission charge acquéreur 5% TTC du prix de vente. (Coisnon François EI 83219638000014) 360 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur Coisnon FRANCOISLFB - Non-détention de fonds - SIRET 79083745400038 - CPI T593.