Iad France - Fatima Ladjali (06 12 60 18 15) vous propose : Saisissez cette occasion exceptionnelle de posséder une maison pleine de charme, idéalement située à Juvisy - dans un quartier pavillonnaire tranquille et résidentiel. Dominant un terrain soigneusement agencé de 314 m² environ, cette demeure unique est composée de deux espaces de vie bien définis. Au rez-de-jardin, délectez-vous d'une surface habitable pittoresque de 40 m² environ, comprenant une entrée accueillante, une cuisine harmonieusement ouverte sur le séjour avec terrasse, deux chambres somptueuses et une salle d'eau, WC. Au rez-de-chaussée, explorez un espace de vie plus généreux de 90 m² environ, offrant une entrée indépendante, une cuisine élégamment aménagée et dotée d'équipements qui s'étend jusqu'à un balcon pittoresque, offrant un accès direct au jardin. Cet espace comprend également une chambre double spacieuse de 20 m² environ, des toilettes séparées et, à l'étage, deux chambres additionnelles ainsi qu'une salle de bains raffinée WC. Cette propriété maintenue avec soin offre des opportunités de réaménagement pour fusionner les deux espaces en une seule résidence luxueuse, augmentant ainsi votre espace de vie. En bonus, une dépendance ingénieusement configurée de 27 m² environ a été transformée en deux pièces supplémentaires avec un coin cuisine une salle de douche et WC. Parfaitement adaptée à la vie quotidienne, cette résidence bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des transports en commun, rendant vos déplacements pour le travail ou les loisirs plus faciles que jamais. Pour compléter ce tableau idyllique, des commerces de proximité se trouvent à une distance de marche minime, rendant vos courses quotidiennes pratiques et sans effort. De plus, pour les familles avec enfants, des écoles de bonne réputation sont accessibles à une distance de marche très courte. Ne laissez pas passer votre chance de posséder une maison de rêve en plein cOEur de l'animation urbaine tout en bénéficiant d'une tranquillité résidentielle incomparable. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 253 et GES F indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali EI (ID 10381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .