Iad France - Valerie Pruvost (06 30 45 65 14) vous propose : Sur un terrain plat et arboré, venez déposer vos valises dans cette vaste maison à fort potentiel, très lumineuse sur une parcelle de 8859 m² environ, divisée en 2 logements indépendants et rénovés. À l’étage, se trouve le 1er logement d’une superficie de 123 m² environ composé d’une entrée, d’une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour de 43 m² environ avec une grande cheminée, 3 chambres avec placards de rangement, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparés. Au rez-de-chaussée, des pièces aménagées sur une surface de 123 m² environ avec garage ! Un extérieur agréable avec une terrasse et une piscine hors sol avec pool house ! Au rez-de-chaussée, le 2ème logement d’une superficie de 110 m² environ actuellement loué (locataires sérieux depuis 8ans) composé d’une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres avec placards, salle de bains, wc et garage indépendant. Un jardin arboré de 400 m² environ avec piscine hors sol complète ce bien ! Les + pour une belle rentabilité : Un excellent DPE Une location qui rapporte 900€ / mois Des panneaux photovoltaïques qui génèrent 1140€ / an 2 panneaux publicitaire en bout de terrain qui rapportent 134€ / mois 1 forage ainsi qu’une installation d’arrosage intégrée Pistes cyclables, restaurant et boulangerie à proximité ! À 25 minutes des plages ! À visiter sans tarder ! Joignable 7J / 7J Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pruvost EI (ID 34990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 829 209 451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 233 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 8 859 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.