Iad France - Mandy Diot (06 25 95 43 66) vous propose : COUP DE COEUR ! Maison familiale de 196 m² environ située à JAUNAY-MARIGNY - 4 chambres - deux studios indépendants - grand garage - jardin. Beaux volumes. Aucun travaux à prévoir. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, avec des opportunités d'investissement ? Cette propriété est faite pour vous. Située à proximité des commerces et commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, avec en prime la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à ses deux studios indépendants. Sur deux niveaux, cette construction de 2009 comprend : - un vaste salon / séjour de 40 m² environ ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Cet espace est inondé de lumière naturelle grâce à la présence de grandes baies vitrées. Vous disposez également de 4 chambres confortables avec placard / penderie, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant, une buanderie. LE PLUS : Détendez vous dans la véranda récente, espace lumineux et accueillant, où vous pourrez profiter de la vue sur le jardin quelle que soit la saison. - au sous-sol : vous trouvez un très grand garage / atelier offrant un espace de stockage pratique pour vos véhicules, équipements et outils de jardinage. Vous disposez également d’un cellier, d’un bureau, d’un WC. Cet espace peut également convenir pour une activité professionnelle. LE PLUS : un investissement rentable grâce aux deux studios indépendants, pour les propriétaires souhaitant générer des revenus locatifs supplémentaires. Profitez des beaux jours dans le jardin arboré et entièrement clos, avec sa terrasse et sa pergola. Idéal pour les repas en plein air, les moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Au plaisir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mandy Diot EI (ID 76449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 949520910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 774 m²
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.