Iad France - Ludovic Merigaud (06 81 12 16 80) vous propose : Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison de 1977, nichée dans un cadre idyllique à Isle. Son emplacement privilégié offre un équilibre parfait entre tranquillité verdoyante et accès facile à toutes les commodités, le tout à quelques minutes seulement de Limoges. Cette résidence spacieuse de 200 m² s'étend sur trois niveaux, offrant un confort et une qualité de vie incomparables à ses futurs résidents. Vous serez immédiatement séduit par son terrain entièrement clos et arboré de 1300 m², offrant intimité et espace pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée sur une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 16 m², ouvrant sur un salon / séjour lumineux de 50 m². Doté d'un poêle à bois, cet espace de vie principal est le cOEur chaleureux de la maison, avec un accès direct à une vaste terrasse de 100 m² offrant une vue panoramique sur le jardin luxuriant, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Ce niveau comprend également deux belles chambres spacieuses de 16 et 15 m², une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un espace bureau fonctionnel, deux chambres supplémentaires de 9 m² chacune, une salle d'eau et un WC, offrant un espace de vie flexible et adapté aux besoins de chacun. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec deux chambres de 14 m², une salle d'eau, un dressing et des rangements pratiques, ainsi qu'une buanderie / chaufferie, assurant confort et fonctionnalité à tous les niveaux de la maison. Les atouts indéniables de cette propriété incluent ses généreux volumes, sa terrasse ensoleillée surplombant le jardin verdoyant sans vis-à-vis, ainsi que ses garages et ateliers totalisant plus de 140 m², avec un stationnement supplémentaire disponible dans l'allée. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une résidence exceptionnelle où confort, élégance et sérénité se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Merigaud EI (ID 38816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 296 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 904 et 2 576 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 904 et 2 576 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.