Exclusivité - Plus de photos sur Anna PONS Capifrance, ainsi que la visite virtuelle 3D modélisée à votre disposition. Costebelle en hauteur et en lisière de bois, magnifique vue dégagée sur la ville de Hyères pour cette maison de 1968 rénovée. Les familles apprécieront particulièrement cet emplacement à coté de l'école maternelle et primaire de St Thomas de Villeneuve Cours Maintenon, et les bus accessibles pour desservir les collèges et lycées de Hyères. Cette maison vous offre 5 chambres, 200 m² de surface sur un jardin de 950 m². Rez-de-chaussée : Porte d'entrée, entrée / couloir avec 2 dressing, WC et lave main, ouvrant sur la pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, lumineuse avec la vue sur Hyères de 48 m² (salon, salle à manger) et bureau bibliothèque de 14 m². Cuisine semi ouverte avec verrière de 10 m². À ce même étage une belle salle d'eau. Vous apprécierez particulièrement le soin apporté au choix des matériaux, les finitions, et les prestations : cheminée bois à insert, double vitrage inox crème, cuisine équipée, moulures au plafond, bibliothèque sur mesure. Accès à une large terrasse filante avec une vue époustouflante et panoramique sur Hyères, le château, la villa Noailles, le Fenouillet. Un Ravissement ! À l'étage : Architectural escalier blanc vous amène à l'étage : un pallier de 13 m², puis 2 chambres de 14 et 18 m² avec un wc. Pensé comme un lieux mixte il peut accueillir vos chambres d'ados, votre famille ou invités, salle de jeux, pièce TV, bureau ou bibliothèque bien évidemment. La lumière est diffuse notamment par de grands velux et par le parti pris des propriétaires pour du blanc, un parquet clair et de nombreux rangements intégrés et épurés. Une ambiance zen se dégage de cette partie de la maison ! Rez-de-jardin : Porte d'entrée, beau couloir bibliothèque distribue 3 chambres, dont 1 chambre parentale de 21,50 m² avec accès à une terrasse extérieur de plain pied. Salle de bain avec baignoire et douche, WC. Dans le prolongement une buanderie très fonctionnelle de 10 m² vous permet d'avoir tout à porter de main et de vous faciliter le quotidien de la maison. Garage de 15,6 m² Accessible en voiture. Vous offrant du stockage et rangements il est proche de la cuisine et rejoint celle ci par une terrasse sur le côté, aussi ce garage peut aussi servir en partie d'arrière cuisine. Atelier / en sous sol. Situé sous la maison, cet atelier permet le rangement du matériel de jardin ou sera le lieux de prédilection pour les amateurs de vin. Vous noterez qu'il s'agit aussi du vide sanitaire garantissant une maison seine. Le jardin : Grand jardin de 950 m² clos en restanque, offre de belles terrasses autour de la maison et sur la partie basse des terrains de jeux pour les enfants, ou pour votre futur potager. De beaux arbres fruitiers, pins et grand chêne, restanque en pierre, sans vis à vis. Mon avis : Des prestations de qualité et une rénovation moderne, apporte à cette grande maison un élégant équilibre entre design et fonctionnalité ! Le jardin en restanque qui sera propices aux jeux de vos enfants avec cabanes et arbres fruitiers. De belles terrasses accessibles directement depuis la cuisine, les chambres enfants ou la chambre parentale seront le prolongement des pièces en vous offrant la vue et à l'abris des regards ! Enfin les rénovations récentes vous permettent de ne pas avoir à faire de travaux. Je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions et vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 854277).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²

Surface carrez : 168 m²

Surface du séjour : 48 m²
Extérieur: Surface terrain : 946 m²
Etat: Construit en 1968