Située dans le charmant village de Guenviller (57470), cette maison, édifiée sur une parcelle de 854 m², bénéficie d'un environnement paisible dans une impasse au calme tout en restant proche des commodités, notamment le centre commercial B'est et l'accès à l'autoroute A4. De plus, elle offre un cadre de vie agréable avec sa piscine enterrée et chauffée et sa véranda de 30 m² dotée d'une cheminée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées comme des soirées hivernales en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 210 m², idéale pour une grande famille. Elle propose une belle entrée donnant accès à un spacieux séjour de 45 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée avec accès véranda, une chambre de 19 m², une salle de bain et un WC séparé. À l'étage un grand dégagement permettant d'accéder à 3 chambres, dont une chambre parentale avec coin dressing de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un sous-sol chauffé et carrelé vient compléter ce bien, il comprend une cave à vin, une cuisine d'été, une salle d'eau avec douche et WC, différents espace de stockage et un grand garage avec double porte pouvant accueillir facilement 3 véhicules. Vous serez agréablement surpris par les faibles dépenses énergétiques de cette maison ! Grâce à ses fenêtres triple vitrage PVC, sa pompe à chaleur avec chauffage au sol, son ballon thermodynamique et son isolation intérieure, vous pourrez réduire considérablement vos factures d'énergie. Cadre paisible, caractéristique exceptionnelles. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de découvrir tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Surface terrain : 854 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 244 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 244 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.