Iad france - axel bertoux (06 98 78 69 93) vous propose : en plein coeur de gressy jolie commune proche de claye-souilly, idéalement situé dans une impasse au calme proche des écoles ! Cette maison familiale de 145 m² édifiée sur un vide-sanitaire totale dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec toit cathédrale, un vaste séjour lumineux de plus de 35 m² avec cheminée et terrasse plein sud de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, wc individuelle, deux chambres au rez-de-chaussée, un garage de 20 m² attenant à la maison. Au 1er, une pièce palière de 20 m² pouvant être transformer en une chambre supplémentaire très facilement, deux belles chambres de 20 m² environ chacune, dont une avec possibilité de suite parentale, une salle d’eau avec wc. Les + : pavillon intégralement en double vitrage, vide sanitaire, sans vis-à-vis, deux chambres de plein pied, idéalement situer sur secteur calmes rechercher de gressy, dans une impasse à 2mn à pied des écoles maternelle primaire, proches de tout commerce, également des transports (rer b), installation gaz de ville conforme au norme actuel. École maternelle – primaire : 3mn à pied collège paul langevin : 3mn en voiture / bus lycée honoré de balzac : 3mn en voiture / bus centres commerciaux : claye-souilly (centre commercial claye-souilly) : 3mn en voiture (tous commercent.) 15mn à pied. Gare de mitry-claye rer b : 5mn en voiture / bus bus : ligne 17. Bus : ligne 19. De nombreuses prestations supplémentaires sont à voir sur place, n’hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Axel bertoux ei (id 35404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 454 m²
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.