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maison 8 pièces 227 m2 à vendre à Fougères (35300)
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Vente maison 8 pièces 227 m² Fougères (35300)
475 500 €

Maison 8 pièces Fougères (35300)

Exceptionnel et rare ! Au coeur du centre ville de fougères, à pieds de toutes les commodités, écoles et services, ce magnifique loft entierement renove de près de 230 m² vous attend. À l'abri des regards, au calme, vous bénéficiez d'un emplacement ideal et d'un très joli jardin clos et son mur de pierres. Le terrain de 444 m² paysagés offre de nombreuses possibilités. Dès l'entrée et sa jolie façade, vous serez séduits par la spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur la cuisine entierement equipee ouvrant sur une terrasse et cuisine d'été surplombant le jardin. Placards et wc indépendant complètent le tout. À l'étage, vous disposez de 2 chambres, salle de bains, wc et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Au 2è étage, une belle mezzanine pouvant servir de bureau ou d'un coin nuit vous accueille ainsi qu'une 4ème chambre, un grenier. Atouts supplementaires : places de parkings, sous-sol, atelier, buanderie. Prestations haut de gamme, coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 475 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali neveu-marquet, tél. : 06 03 66 38 07, e-mail : magali.neveu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 402 069 470.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 227 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 444 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 473 et 1 993 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 473 et 1 993 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 92 kWh/m².an 18* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 18 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 475 500 € (soit 2 095 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1179890
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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