D'une surface habitable de 307 m², composée de 12 pièces dont 7 chambres, cette superbe maison bourgeoise des années 1800 vous offre des prestations Haut de Gamme. Rénovée avec goût en 2022, vous apprécierez les volumes avec de grandes hauteurs sous plafonds ainsi que la luminosité des pièces et leurs parquets d'époque. Érigée sur un terrain de plus de 800 m² entièrement clos, vous profiterez d'une très belle terrasse exposée Sud ainsi que de la piscine de 9x4m sécurisée et chauffée par une pompe à chaleur. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un magnifique hall desservant une cuisine aménagée / équipée moderne installée en 2022, une salle à manger, un salon et une grande salle de jeux, ainsi qu'un wc. Le 1er étage se compose de 3 très belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains / douche et dressing. Le 2 ème étage propose 3 chambres et un bureau (ou 4 chambres, à votre convenance. ), une salle de douche et un wc séparé. Un rez-de-jardin, avec entrée indépendante vous offre une très grande pièce de plus de 30 m², permettant l'exercice d'une activité libérale ou autre, ainsi qu'une nouvelle chambre avec sa salle de douche privative et un wc séparé. Un débarras, la chaufferie et une cave viennent compléter ce rez-de-jardin. À l'extérieur, une cours privative entièrement close et sécurisée (portail automatique, visiophone) vous permettra le stationnement de plusieurs véhicules, avec aussi un garage indépendant de plus de 25 m². Chauffage de la bâtisse au gaz de ville. Assainissement collectif de ville. Demeure d'Exception en plein centre ville avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports urbains. ) TRES BELLES PRESTATIONS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

7 chambres

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 307 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 430 et 6 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 et 6 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.