À environ 25mn de VITRE, 35mn de RENNES, cette maison située au centre de Fougères, intégralement rénovée entre 2019 et 2020, offre un cadre idéal pour une vie tranquille et pratique. Proche des commodités et points d'intérêts de la ville, elle combine parfaitement le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien dispose d'un terrain de 597 m², offrant ainsi une belle opportunité de profiter d'un jardin agréable et ensoleillé. Une terrasse vous permettra également de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, vous trouverez un parking pour garer facilement vos véhicules. À l'intérieur, une belle entrée avec vestibule et toilettes vous accueille et dessert une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec salon cosy sur parquet et une salle à manger élégante donnant sur la terrasse bien exposée, une cuisine confortable aménagée et équipée avec des matériaux et équipements de qualité. Côté nuit, cette maison de 170 m² offre 5 chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau prête à aménager et des toilettes à chaque niveau, la rendant idéale pour une famille. Avec ses 8 pièces au total, vous aurez suffisamment d'espace pour aménager vos différents espaces de vie, tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Avec une surface habitable généreuse, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Côté pratique, vous profiterez également d'un sous-sol avec garage, cave à vin, chaufferie et cellier. Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 442 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 597 m²
Environnement: Quartier : Centre Ville Urbaniste
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 056 et 1 428 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 056 et 1 428 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.