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maison 8 pièces 260 m2 à vendre à Fabas (82170)
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Vente maison 8 pièces 260 m² Fabas (82170)
319 000 €

Maison 8 pièces Fabas (82170)

Dans un charmant hameau de Fabas, à 5 minutes de Fronton, cette maison de 260 m² idéalement positionnée entre Montauban et Toulouse, offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Nichée sur un terrain de 5000 m², cette propriété bénéficie d'un bel environnement et d'une exposition idéale. À l'extérieur, on découvre un jardin arboré, une terrasse, une cuisine d'été, un garage et diverses dépendances, offrant des espaces variés pour profiter des journées ensoleillées de la région, et qui ajoutent une dimension pratique à cette demeure de maître. À l'intérieur, cette maison T8 sur deux niveaux dispose d'une cuisine équipée, un spacieux salon avec cheminée, un bureau, six chambres, deux salles de bain et des combles aménageables offrant de belles possibilités d'aménagement. Dotée d'un fort potentiel, cette demeure du début du 20e siècle nécessite des travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour, offrant ainsi une occasion unique de la personnaliser pour en faire une résidence de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 06 51 23 47 11, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528 529 233.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 260 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 5 000 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1902

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 5 440 et 7 420 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 440 et 7 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 275 kWh/m².an 79* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 79 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 319 000 € (soit 1 227 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1283801
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Carte
maison 8 pièces 260 m2 à vendre à Fabas (82170)
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