Iad France - Elise DOGER (06 09 38 38 03) vous propose : Charmante maison de 200 m² située sur la commune de Diors, à 10 min de Châteauroux, Grand Déols ou Le Forum, avec son terrain de 1500 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au RDC, on trouve une entrée accueillante, une cuisine dinatoire équipée de 12 m², une pièce de vie lumineuse de 33 m², 4 chambres (dont 3 avec rangements), une salle de bain, un wc séparé, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une chaufferie et plusieurs placards dans le couloir. Vous rêvez de cuisiner tout en profitant de vos proches ? La cloison qui sépare la cuisine du séjour ne vous résistera pas, imaginez une spacieuse pièce de vie de 45 m². À l'étage, une grande mezzanine de 42 m² et une chambre de 22 m² vous offrent des possibilités d'aménagements selon vos besoins. À l'extérieur un double garage avec cave vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri et un chalet de jardin offre un espace de stockage supplémentaire. Et côté détente, vous pourrez vous relaxer dans le jardin verdoyant et profiter de la terrasse au calme. Les équipements de cette maison incluent des fenêtres en double vitrage, le tout à l'égout, une toiture en très bon état, un chauffage au gaz en citerne et une cheminée à foyer ouvert (peut être refermée) et la fibre optique. Vos chérubins pourront profiter de l'école maternelle et primaire sur la commune, et utiliser ensuite les transports scolaires pour se rendre aux collèges et lycées sur Déols ou Châteauroux, et petits et grands pourront s'adonner à différents loisirs comme le tennis, le foot, la gym ou la marche. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 024 et 4 092 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 024 et 4 092 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.