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maison 8 pièces 246 m2 à vendre à Cramchaban (17170)

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Vente maison 8 pièces 246 m² Cramchaban (17170)

370 000 €

Maison 8 pièces Cramchaban (17170)

Cette magnifique maison charentaise, rénovée entièrement, est idéalement située en bordure du parc naturel du marais poitevin. À seulement 10mn du tgv à surgeres, 20mn de niort, la rochelle et à 30 mn de la mer, de l'île de ré et accès rapide à l'aéroport. Toutes commodités à proximité; écoles et commerces à 3km. Devant ce joli panorama, cette maison d'habitation se compose : au rdc, d'une belle pièce à vivre chaleureuse de 49 m² avec un gros poêle à bois, d'une grande cuisine / salle à manger lumineuse de 29 m² avec une cheminée ouverte en pierre, 3 chambres et un wc séparé. À l'étage une très grande pièce qui peut être une salle de jeux / danse ou chambre, une chambre avec des belles poutres, une magnifique salle de bain avec douche à l'italienne et un wc séparé. Tous les sols, a l'exception de la sdb, sont en bois massif. Tout été rénové avec beaucoup de goût, des matériaux nobles (bois en chêne et pin, pierres du marais, enduits traditionnels à la chaux) viennent habiller ce bel intérieur de caractère. Une buanderie, cave et atelier spacieux. Un vide sanitaire sur terre battue offre à cette maison une excellente isolation. Chauffage au fioul (chaudière entretenue annuellement). Toitures refaites et tout à l'égout. Des dépendances impeccables viennent s'ajouter sur ce bel ensemble, 2 grands chais (36 et 40 m²), une écurie de 100 m² au sol avec un étage aménageable. Une grange avec un four à pain de 75 m² dont la toiture a été entièrement refaite, l'intérieur est à rénover. Orientée plein sud sur beau jardin avec arbres fruitiers, cette propriété est très agréable avec un bel aspect de sérénité et de tranquillité. Belles prestations - a visiter rapidement ! Visites virtuelles sur demande ! Videos disponible !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud

Refait à neuf

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 246 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 438 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, commerces, plage, autoroute, gare

Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.