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maison 8 pièces 220 m2 à vendre à Courcelles (58210)

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Vente maison 8 pièces 220 m² Courcelles (58210)

276 000 €

Maison 8 pièces Courcelles (58210)

Iad France - Annelise Fercoq (06 99 34 15 72) vous propose : Authentique Longère en Pierres de 1885 Découvrez cette magnifique longère de 1885, un véritable havre de paix qui a su conserver toute son authenticité. Nichée sur un terrain entièrement clos aménagé et arboré, dans un cadre bucolique et tourné vers la nature, cette propriété vous séduira par son charme intemporel. En franchissant la porte, vous serez immédiatement accueilli par un séjour chaleureux avec une cheminée à insert et un évier en pierre d'époque. Imaginez vous passer des soirées confortables au coin du feu, entouré de l'authenticité des tomettes au sol et des poutres apparentes. Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin voutée, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles, tandis que le débarras vouté offre un espace de rangement pratique. Un escalier en pierre, ajoute une touche de caractère à cette demeure. Au rez-de-chaussée, on trouve également, le grand séjour lumineux avec au sol de la pierre d'Andryes, qui est un véritable atout de cette maison, avec sa cheminée à foyer ouvert et les anciennes auges en pierre, vestiges du passé soigneusement conservés, la cuisine séparée équipée et aménagée, la salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne et ses WC. Le séjour, le salon et la cuisine bénéficient tous d'un accès et d'une vue directe sur le jardin, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. À l'étage, un palier en tomettes dessert quatre grandes chambres lumineuses, chacune offrant soit un parquet récent, soit des tomettes restaurées. Deux chambres donnent sur le jardin, offrant une vue apaisante pour bien commencer la journée. Des placards intégrés offrent un rangement optimal, tandis qu'un espace bureau ou bibliothèque est parfait pour le télétravail ou la lecture. Une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne et WC, ainsi que des WC séparés, complètent cet étage. L'extérieur de cette propriété est tout aussi enchanteur, avec une grande terrasse couverte idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. L'ancienne grange, servant actuellement d'atelier, et la deuxième partie de la grange avec grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. En annexe, une ancienne maison aux cochons sert de rangement, ajoutant encore plus de charme à cette demeure. Le portail motorisé assure un accès pratique et sécurisé à la propriété. Les +: Double vitrage PVC, isolation récente, chauffage central gaz récent avec chaudière à condensation, nombreux travaux de rénovation effectués. Cette longère est un véritable bijou, mêlant le charme de l'ancien à des équipements modernes. Elle est idéale pour les amoureux de la campagne et ceux en quête d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette demeure exceptionnelle. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique longère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq EI (ID 71433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 757 m²
Etat: Construit en 1885

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 120 et 2 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.