À découvrir sur la charmante commune de Changé ou vous bénéficierez de toutes les commodités de commerces administrations, clubs, et liaisons bus régulière avec Le Mans et sa Gare TGV. Sur une belle parcelle arborée de plus de 3090 m² et piscinable vous profiterez de la quiétude de la lisière des bois tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre bourg. L'entrée principale s'ouvre sur une espace de vie généreux avec espace salon cosy parqueté, le séjour central baigné de la lumière naturelle des nombreuses menuiseries avec vue sur la forêt. La cuisine ouverte offre un bel équipement en meubles hauts et bas, électroménager intégré et ilot central et accès direct à la terrasse couverte. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec salle d'eau composée d'un meuble vasque, douche à l'italienne, et dressing aménagé. Un bureau ou seconde chambre complète l'ensemble. Également sur ce même niveau un sanitaire, une buanderie spacieuse qui abrite l'équipement technique et les arrivées et sorties d'eau ainsi que l'accès au garage. L'escalier contemporain accède au palier du premier étage composé de 3 grandes chambres avec de nombreux rangements, une pièce mixte en espace nuit ou stockage / bureau, une grande mezzanine lumineuse en surplomb du séjour et en complément une salle d'eau et sanitaire. Les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants centralisés radio, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par géothermie avec forage dans la parcelle et échangeur sur plancher chauffant. La maison est équipée en aspiration centralisée, l'assainissement est individuel. Vous êtes à la recherche d'un bien spacieux récent et très bien pensé pour votre famille. Je vous invite à échanger sur votre projet sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 263 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 091 m²
Environnement: Quartier : change
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.