À découvrir cette magnifique maison rénovée situé au centre bourg de la charmante commune de Changé. vous bénéficierez de toutes les commodités de commerces administrations, clubs, et liaisons bus régulière avec Le Mans et sa Gare TGV Ce bien immobilier d'une superficie d'environ 211 m² est réparti sur deux niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel pour la famille, également idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez à la suite de l'entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de plus de 66 m² avec une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour. Cette pièce est baignée de lumière naturelle traversante grâce à ses grandes baies vitrées et donnent accès au patio. Vous pourrez profiter de ce bel espace de détente extérieur avec aménagement spa pour recevoir vos amis et votre famille. Une suite parentale avec accès à la terrasse est équipée d'une salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne et d'un dressing. Une seconde chambre ou bureau est également disponible sur ce même rez-de-chaussée. Vous trouverez en complément une buanderie et un garage d'environ 22 m² avec porte motorisée. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bains de style rétro avec meuble vasque baignoire et douche. Vous pourrez également profiter d'une pièce de divertissement d'environ 50 m² au sol avec cheminée. Cette pièce est idéale pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis, il est possible de changer cette destination en proposant un second logement à l'étage par l'installation d'une cuisine aménagée à l'américaine ouverte sur ce bel espace. Ce bien est une véritable opportunité, idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie et de volumes généreux, la création ou l'exercice d'une activité libérale. Je vous invite à me contacter sans tarder pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 211 m²
Extérieur: Surface terrain : 243 m²
Environnement: Quartier : CHANGE

Situation : ville
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 468 et 1 986 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 468 et 1 986 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.