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maison 8 pièces 259 m2 à vendre à Bourg-Saint-Christophe (01800)

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Vente maison 8 pièces 259 m² Bourg-Saint-Christophe (01800)

695 000 €

Maison 8 pièces Bourg-Saint-Christophe (01800)

L'agence Sandra Viricel immobilier vous présente, en exclusivité, cette très belle Longère de style Bressan, en pisé, situé dans le petit village de Bourg Saint Christophe, où reigne la quiétude, proche de la citée médiévale de Pérouges, et de Meximieux, sur la Cotière. Ce bâtit a été édifié entre 1920 / 1930, sur un terrain de 1572 m², clos et arboré. Entièrement rénovée dans un ensemble qualitatif, constamment réactualisée et maintenue en très bon état, il n' y a pas de travaux à prévoir. Traversante, exposée Est-Ouest, elle est très lumineuse. Sa superficie habitable est de 259 m², avec 8 pièces, 6 chambres, de 312 m² au sol, avec un grand garage / atelier de 42 m². Les volumes des pièces et la hauteur sous plafond caractérisent cette maison. Elle se compose en RDC d'une entrée, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, de belle qualité, ouvrant sur une grande terrasse à l'arrière de la maison, avec Pergola motorisée côté ouest, d'un cellier attenant, prolongé par une buanderie, avec de nombreux placards. Ensuite, une salle à manger de 25 m², ouverte sur le salon cathédrale de 30 m², ouvrant sur une deuxième terrasse, côté Est, équipée d'une cheminée à insert, avec une mezzanine, une chambre, une salle de bain, et un wc indépendant. À l'étage, la mezzanine de 23 m² en surplomb du salon, avec son espace de lecture, 5 chambres / bureaux, dont une suite parentale, avec dressing salle de bain et douche, une deuxième salle de bain, et un wc indépendant. Les travaux d'isolation du toit, des murs, des huisseries, du système de chauffage mixte avec pompe à chaleur, des vmc, ont été réalisés, permettant à l'habitation de correspondre aux normes actuelles de performances énergétiques. Proche de Meximieux pour l'accès à Lyon par le train, nous sommes à 10mn de l'échangeur autoroutier de Bourg, Lyon, Genève, à 10mn des commerces, et à 30 / 35mn de l'aéroport et de sa gare TGV. Ramassages scolaires pour les collèges et lycées, public et privés, à 5mn à pied. Écoles maternelles et primaires dans le village. À voir absolument ! Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06 09 03 83 87.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

2 salles d'eau

3 salles de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 259 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 572 m²
Environnement: Orientation : EST-OUEST