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maison 8 pièces 285 m2 à vendre à Bégadan (33340)
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Vente maison 8 pièces 285 m² Bégadan (33340)
471 200 €

Maison 8 pièces Bégadan (33340)

Très belle maison en pierre au cœur du Médoc édifiée sur un terrain d’un peu plus de 2 hectares. L’authenticité des lieux vous ravira dès le passage du portail. La maison d’une superficie totale de 285 m² environ se compose d’une cuisine avec sa souillarde attenante facilement aménageable pour en faire une pièce de vie, d’une salle à manger, de deux salons conviviaux et chaleureux avec cheminées, de deux grandes chambres avec leurs salles d’eau et WC. Toutes ces pièces ont une surface de plus ou moins 30 m² ! À l’étage, plateau de 65 m² aménageable en atelier ou en chambres. Concernant l’extérieur, vous trouverez une dépendance comprenant un garage carrelé, une ancienne bergerie et un atelier (le tout d’une surface de 110 m² environ. Le terrain plat en herbe est idéal pour des chevaux; hangar à foin utilisable et point d’eau en fond de parcelle. Puits foré pour la partie jardin d’agrément. Beaucoup de charme avec ses murs en pierre et un potentiel énorme ! Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme et l’authenticité du Médoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mathias EI (ID 40193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878250695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 285 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 20 635 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 5 220 et 7 110 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 220 et 7 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 245 kWh/m².an 64* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 64 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 471 200 € (soit 1 653 € / m²)
  • Honoraires : 21200 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1482090
iad FRANCE agence immobilière Lieusaint (77127)
iad FRANCE

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