Iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose : À moins de 10 minutes de Sommières, située dans un environnement paisible en pleine campagne, venez découvrir cette maison d’architecte unique de 187 m², son magnifique jardin arboré aux essences méditerranéennes et son espace piscine de 1160 m² Actuellement elle est divisée en deux logements où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, tout en mettant en valeur le caractère contemporain de la maison. Elle vous offre une opportunité rare d’avoir un choix de vie selon vos besoins, soit de conserver la configuration actuelle ou bien de réunir les deux logements en une seule et même résidence. Pour le premier logement d'une surface de 122 m² entièrement de plain-pied, en rez-de-chaussée, découvrez un grand espace de vie lumineux et ouvert, comprenant une cuisine entièrement équipée avec cellier ouverte sur la salle à manger et le salon, et d’un espace un bureau. Ces espaces sont harmonieusement prolongés par une terrasse semi-ouverte, et d’une vaste véranda de 34 m² baignée de lumière, offrant ainsi une extension naturelle de la maison sur le jardin luxuriant. Côté nuit, avec ses trois belles chambres et son espace bains avec douche à l’italienne et baignoire, nous avons tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Au 1er étage, avec son entrée indépendante, l’appartement d'une surdace de 65 m² très lumineux et moderne, nous propose un bel espace de vie avec sa cuisine équipée, deux belles chambres confortables, et une grande salle d’eau. Pour le jardin, les propriétaires ont su aménager avec soin, différents espaces à l’aide de murets en pierres sèches et de divers végétaux : l’espace piscine, des zones de repos ombragées sous de majestueux arbres, des coins lecture tranquilles, des coins repas conviviaux, parfaits pour se détendre en famille ou entre amis. Cette disposition autant à l’intérieur qu’à l’extérieur, permet à chacun de bénéficier d'intimité tout en partageant les espaces communs avec aisance. Prestations : DV, climatisation gainable, portail électrique, visiophone, garage carrelé de 20 m², eau du Bas-Rhône, arrosage automatique, atelier, terrain clôturé Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette remarquable maison ! Parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence principale avec la possibilité de recevoir des invités ou de faire de la location courte ou longue durée ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 187 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 158 m²
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.