MAISON BOURGEOISE EN HYPER CENTRE VILLE - 4 CHAMBRES + GARAGE A PROXIMITE Opportunité d'investissement exceptionnelle en centre-ville d'Arras. Maison Bourgeoise de 4 chambres avec gros potentiel + garage à proximité. Idéalement située dans une rue perpendiculaire à la place d'Arras, cette spacieuse maison bourgeoise de centre-ville offre une occasion unique pour les investisseurs, les promoteurs ou les familles ambitieuses. Dotée de 4 chambres, de 3 salles de bains et d'un lumineux séjour de 36 m², cette propriété présente un potentiel à exploiter. ✨ Points Clés : Emplacement Stratégique : En plein cœur d'Arras, cette maison profite d'un accès aisé aux commodités, aux écoles et se trouve à quelques minutes à pied de la gare TGV. Espace Généreux : Avec ses 192 m², cette maison offre une superficie adaptable pour différentes utilisations. Cour Intérieure avec Cheminée : Une cour intérieure privée avec espace barbecue invite à des moments de détente en plein air. Potentiel de Rénovation : Cette propriété demande des travaux, incluant une amélioration de l'isolation et la rénovation des salles de bains et de la cuisine. Cependant, elle offre une toile vierge pour réaliser un espace sur mesure. Détails Authentiques : Les éléments en pierre de taille, les soles en parquet et carreaux de ciment à l'ancienne ajoutent un charme traditionnel et un caractère unique. Public Ciblé : - Investisseurs : Explorez le potentiel de cette maison pour en faire un projet locatif lucratif, bénéficiant de sa situation centrale et de son espace généreux. - Promoteurs : Transformez cette maison en une résidence moderne ou en plusieurs unités d'habitation, capitalisant sur l'emplacement et le potentiel. - Familles ambitieuses : Si vous êtes prêt à investir du temps et des efforts dans des travaux de rénovation, cette propriété peut devenir la toile de fond idéale pour réaliser votre vision de la vie de famille. Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui sont prêts à investir dans la rénovation et à façonner leur propre espace dans un endroit historique. Chaudière basse condensation existante, double vitrages, toiture datant de 2018.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Bourgeois
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 192 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 652 et 4 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 652 et 4 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.