Iad France - Antoine Gendry (07 71 72 81 18) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Charmante Maison de Famille à la Campagne secteur Ombree d’Anjou - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Cette superbe maison de famille en campagne, d'une superficie de 150 m² environ est l'opportunité que vous attendiez ! Nichée au cOEur de la nature, cette maison offre tout le confort moderne tout en préservant le charme authentique de la campagne. Caractéristiques principales : Superficie : 150 m² environ habitables environ, idéale pour une grande famille, Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, un salon spacieux et lumineux pour des moments de détente, WC et une salle d'eau, Les plus : Une arrière-cuisine de 100 m² environ comprenant un fourneau professionnel, une chambre froide moderne, un grenier aménageable de 100 m² environ offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage. À l'étage : Découvrez trois chambres de 10 m² environ chacune, offrant un espace confortable pour toute la famille, Terrain : Le vaste terrain de 19 133 m² environ est un véritable espace de calme pour les amoureux de la nature, avec des paddocks pour chevaux, quatre box à chevaux pour héberger vos compagnons, (ce genre de bien étant recherché à la location dans la région) un étang poissonneux de 2 000 m² environs, des dépendances pour le rangement, un puit pour l'approvisionnement en eau, et même un potager pour cultiver vos propres légumes. Emplacement géographique : Proximité de Pouancé : À seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à des écoles, des collèges et des commerces, Facilité d'accès aux grands axes routiers : À 3 minutes de la 4 voies Angers-Rennes, vous pourrez facilement rejoindre ces deux villes en seulement 45 minutes, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gendry EI (ID 78747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 19 133 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 3 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.