Maison ensoleillé à vendre à Armaillé (49420)

Longère idéalement située à Ombré d'Anjou, en campagne à 5 minutes du CERGO de Senonnes, cette propriété équestre complète, séduira les passionnées de chevaux en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les installations équestres : Le domaine offre des équipements de qualité, parfaitement adaptés à une activité professionnelle : Marcheur couvert à filets récent 6 chevaux. Ronde longe Ecurie 14 boxes avec abreuvoirs Un grand hangar à fourrage de 300 m², un silo Présence d'un puits et d'un CEO. une dépendance supplémentaire peut être aménagée en petite maison. La longère de 106 m² allié authenticité et modernité avec une cuisine équipé donnant sur un beau séjour de 32 m² lumineux avec baie en éventail ouverture complète sur la nature. aucun vis à vis. une salle de bain avec douche à l'italienne, deux chambres, le grenier est aménageable pour un potentiel agrandissement. la fibre est installée. l'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et cocooning, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. micro station au norme. Terrain de 9197 m². À visiter sans tarder. visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle à Rénover sur Grand Terrain à Ombrée d'Anjou Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette maison traditionnelle située à Ombrée d'Anjou et posée sur un vaste terrain de 1000 m² est l'opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination et transformer ce bien en un véritable bijou. Cette maison, d'une surface de 75 m², bénéficie d'un potentiel incroyable avec 5 pièces réparties sur un seul niveau. Avec 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un séjour lumineux, un WC et une cuisine, vous avez tout l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre imagination et réaménager ces espaces selon vos envies. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Le vaste terrain environnant vous permettra de créer un jardin à votre image, un espace de détente extérieur ou même d'envisager une extension de la maison. Une place de parking est également disponible pour votre confort. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation afin de retrouver tout son éclat. Cependant, une fois rénovée, elle pourra devenir le lieu idéal pour accueillir votre famille et réaliser vos projets de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de potentiel à Ombrée d'Anjou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Propriété d’architecte 8 pièces – 208 m² avec piscine et vaste terrain – Pouancé (49420) Idéalement située sur l’axe Rennes / Angers, à proximité immédiate des commerces, du collège et des commodités, cette maison d’architecte construite en 1985 offre un cadre de vie calme et privilégié. Exposée plein sud, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Les atouts de cette propriété : 208 m² habitables sur trois niveaux Terrain clos et arboré de 4 780 m² avec piscine 8 pièces, dont 5 chambres Sous-sol complet avec cave, buanderie, cellier et grand garage Au Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée accueillant avec une serre Salon / Séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin et la piscine Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine Une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative Un bureau WC indépendants A l'étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Une salle de bains avec baignoire WC séparés Extérieur : Terrasse exposée sud Vaste jardin paysager Piscine chauffée Deux places de stationnement Cabanon de jardin. Une maison familiale spacieuse et lumineuse, parfaite pour accueillir vos proches et profiter de la sérénité d’un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de caractère familiale à juigné-des-moutiers. Située au coeur de la commune de juigné-des-moutiers à seulement 15 minutes de châteaubriant, venez découvrir cette spacieuse maison de caractère de 240 m². La partie principale d'habitation se situe au 1er étage de la maison comprenant une grande pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée avec son bar et ouverte sur le séjour avec sa bellle cheminée, un espace bureau qui peut se transformer en chambre, une grande chambre, un dressing et une salle de bain. La visite se poursuit au 2éme étage offrant 3 belles chambres dont une de plus de 30 m². Le rez-de-chaussé d'une surface d'environ 70 m² offre quant à lui plusieurs possibilité de projets. En effet, il se compose d'une chambre, d'un salon / salle à manger, d'un espace cuisine à aménager. Niveaux complètement indépendant, idéal pour recevoir amis, héberger de la famille proche ou éloignée ou tout simplement pour votre adolescent qui ressent un besoin d'indépendance. L'extérieur propose un jardin entièrement cloturé, verdoyant et arboré disposant d'un mur de tennis et un panier de basket pour les sportifs, plusieurs dépendances dont une petite maison isolée sont à votre disposition, idéal pour recevoir amis ou famille, et un garage fermé fait également parti du bien. La forêt de juigné-des-moutiers se situe à quelques pas de la maison, idéal pour vos ballades. Atouts : - maison de caractère - ouvrants en pvc double vitrage récents avec volets roulants - parcelle de plus de 2300 m² en plein centre de juigné-des-moutiers - maison aux volumes généreux - espaces lumineux - possibilité de créer une terrasse en prolongement du salon - reliée au tout à l'égout - idéal pour ceux qui souhaitent héberger de la famille proche en leur laissant un espace indépendant contactez moi pour une visite ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 euros et 4700 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,42% ttc du prix du bien hors honoraires soit 11 500 euros prix hors honoraires : 260 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.

Iad France - Antoine Gendry vous propose : Charmante Maison de Village - Idéal Premier Achat - Le Tremblay Ombre d'Anjou Située à Le Tremblay Ombrée d'Anjou, cette ravissante maison de village, datant de 1900 environ et rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Parfaite pour un premier achat, cette demeure de 75 m² saura vous séduire par son charme et son caractère. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour lumineux de 26 m², une cuisine séparée équipée 18.5 m², une chambre cosy de 13.5 m², une salle d'eau moderne et un WC. Et une seconde chambre de 12.8 m², idéale pour accueillir la famille ou les invités. Une cave de 9 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Les expositions plein sud et nord permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur de la maison, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. De plus, vous pourrez profiter de l'ambiance paisible du village et de son environnement naturel préservé. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement individuel assurent un confort de vie optimal. Vous pourrez également apprécier la tranquillité offerte par le chauffage au fioul et les radiateurs. Un terrain non attenant de 419 m² complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine d'histoire et de cachet à Le Tremblay Ombre d'Anjou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'adresse vous propose cette superbe maison familiale, édifiée sur sous-sol complet tout en offrant un accès de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et espaces généreux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de la lumière en toute saison. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine dessert une chambre supplémentaire ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail, un espace qui peut être réaménagé pour des chambres supplémentaire. Le sous-sol complet offre une cave pratique, ainsi qu'un garage avec porte motorisée, idéal pour le stockage et la sécurité de vos véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, comprenant un carport, un espace salon d'été pour vos moments de détente, ainsi qu'un cabanon pour rangements ou atelier. DPE : C (165) REF : 36506-HM Honoraires à charge vendeur.

Iad France - Elodie Cabanetos vous propose : Immeuble de 345 m² comprenant une partie habitation et une partie commerce à réhabiliter. Cette maison parfaitement entretenue se compose d'un salon / séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse. Côté nuit : 4 chambres dont une avec salle de bain, wc, une salle d'eau. Dans les combles, 3 pièces supplémentaires déjà isolées pouvant être utilisées à votre guise : chambre, salle de bain, salle de jeux, bureau ou autre. La partie commerce se compose d'un bureau, de l'espace dédié au commerce (actuellement une pharmacie), d'un wc et d'une chambre avec douche. Possibilité de réhabiliter la partie commerce. Jardin clos et arboré sans vis-à-vis d'environ 1000 m². Garage. Cave. À 5min de Chateaubriant. Proches écoles et commerces. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : uniquement chez i@d france - maison - 5 chambres - bureau - double garage - jardin - proche commodites - dependance - découvrez cette maison de 191 m² en fin de construction. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour lumineux, d'une chambre, d'un wc, d’une chambre avec son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un espace extérieur exposé plein sud et un double garage et une grande dépendance en pierre complètent ce bien. Ses atouts : séjour lumineux, entrée avec placard, double garage, exposition sud, beaux volumes, matériaux neufs, système chauffage performant, finition à terminer selon vos goûts. À decouvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ AJP ! À seulement 7 minutes du centre-ville de Châteaubriant, dans un hameau paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierres, parfaitement entretenue et prête à accueillir sa future famille Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, WC, salle d'eau, buanderie, et d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur la pièce de vie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et un WC. Un garage attenant et un jardin clos d'environ 400 m² complètent ce bien plein de charme. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans la région, cette maison sera disponible avec une entrée dans les lieux prévue en juillet 2026, vous laissant ainsi le temps de préparer sereinement votre installation ou votre projet immobilier. Prix de vente : 165 000 € + Honoraires d'agence 6 % à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence AJP Immobilier Châteaubriant ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - norbert bourgine vous propose : maison de 2007 en parfait etat, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur sejour salon. Trois chambres, un bureau, une salle de bain baignoire balneo et une douche a l'italienne. Grand garage double. Cette maison est situee en sortie de bourg sur un terrain de 1600 m² avec une tres belle vue sur la campagne. À 8km de stmars la jaille, 30km d'ancenis. Merci de me contacter pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m norbert bourgine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- nouveauté exclusive propriétés privées - vidéo de présentation : tapez emeric le forestier sur youtube a la porte de châteaubriant, dans un charmant hameau d'erbray, venez découvrir cette superbe maison édifiée en 2022 par un archirtecte de la région. Venez poser vos valises dans cette maison familiale à l'intérieur design, chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussé vous enmène sur une pièce de vie aux volumes généreux, confortable donnant sur la terrasse et le jardin. La lumière y est traversante. La cuisine entièrement équipée dispose d'une vue imprenable sur le séjour cathédrale grâce à sa grande verrière qui apporte une touche d'élégance et un charme inégalé. L'étage vous propose une mezanine desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et un wc indépendant un grand jardin verdoyant donnant sur une zone non constructible est à votre disposition. Quelques finitions extérieures seront à prévoir selon votre goût. Possibilité de créer une extension de la maison ou un garage. Atouts : - située à 5 minutes du centre de châteaubriant - aucun travaux intérieur à prévoir - dpe classé en a - pompe à chaleaur air / eau avec chauffage au sol - baies vitrées et volets roulants electriques en alluminum - espaces optimisés - toiture en ardoises naturelles - maison reliée au tout à l'égout - exposition plein sud - belle parcelle de plus de 950 m² - garanties décenales une visite s'impose, contactez moi ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,16% ttc du prix du bien hors honoraires soit 9 990 euros prix hors honoraires : 240 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.

En sortie de bourg, 8 minutes en voiture de Châteaubriant ! Charmante maison construite dans les années 70 et bien entretenue : Elle vous offre au rez de chaussée une entrée, salon séjour lumineux avec son poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. À l'étage 2 belles chambres, mezzanine, salle d'eau, WC. Sous-sol complet avec espace garage, chaufferie Terrain en partie clos d'environ 3 470 m² Chauffage aérothermie, menuiseries double vitrage. Prix de vente 195 000 € + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4.99 % (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Pierre David vous propose : Corps de ferme à terminer – Un potentiel exceptionnel sur 8000 m² ! Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la 4 voies Rennes Angers, ce corps de ferme en cours de rénovation offre une opportunité rare d’aménager une maison spacieuse et pleine de charme, selon vos envies. Avec environ 180 m² habitables, ce bien allie caractère, volumes généreux et matériaux de qualité. Des espaces plein de possibilités : •3 chambres terminées à l'étage, la salle d'eau est elle est presque finie. •Un espace bureau ou bibliothèque, parfait pour la détente, le télétravail ou une activité indépendante. •Une immense pièce de vie, offrant un espace convivial et lumineux. •Un grand espace cuisine à aménager selon vos goûts. •Deux buanderies, ajoutant du confort au quotidien. •Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau à terminer. Un potentiel d’agrandissement impressionnant : •Un immense garage de 150 m², idéal pour du stationnement, du stockage ou un futur agrandissement de la surface habitable. •Un grenier de la même surface, offrant encore plus de possibilités d’aménagement. •Plusieurs dépendances, parfaites pour un artisan, une activité professionnelle ou simplement pour du stockage. Le tout repose sur une parcelle de près de 8000 m², offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, les projets agricoles ou ceux cherchant un espace extérieur spacieux et agréable. Son emplacement stratégique, à deux pas de la 4 voies Rennes-Angers, permet de concilier tranquillité et accessibilité, idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de beaux volumes et de rénovation, avec des matériaux de qualité et un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Magnifique Domaine du 19ème siècle À 35 MINUTES DE RENNES Découvrez cette maison de Maître située proche de toutes les commodités, un domaine d'exception datant de 1850, alliant charme d'antan et confort. Cette demeure unique, répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie spacieux et élégant, idéal pour une grande famille. Elle dispose d'un magnifique terrain de plus de 2,5 hectares et d'une bergerie, idéal pour les passionnés des sports équestres. À votre arrivée, vous serez séduit par l'extérieur de cette propriété, avec son balcon ensoleillé offrant une vue dégagée sur le jardin environnant. L'intérieur de la maison est tout aussi charmant, avec ses parquets en chêne d'époque. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux, une cuisine équipée avec goût, un salon cosy où vous pourrez apprécier des soirées au coin du feu. À l'étage, quatre grandes chambres, l'ensemble toujours profite de magnifique parquet d'époque. Salle d'eau, WC. Au 2ème étage, étonnant espace à finir à aménager. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce domaine est en bon état général, mais offre également la possibilité d'effectuer des travaux selon vos goûts et besoins pour le personnaliser davantage. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour sublimer cet espace exceptionnel. Enfin, cette propriété est dotée de nombreuses dépendances en bon état et d'un double garage. Vous aurez aussi loisir d'aménager ce grand bâtiment, en habitation. Vous êtes doué pour les beaux projets sur des domaines d'exception, alors ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine chargé d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : À vendre – Maison de charme à Loiré (49) Dans le calme d’un bourg authentique, cette maison des années 50 séduit dès les premiers instants par la douceur de son cadre et son fort potentiel. Sur près de 78 m² habitables, elle offre un salon lumineux de 30 m² où il fait bon vivre, une vaste cuisine familiale, deux chambres à l’étage, une salle d’eau, et deux toilettes, réparties sur les deux niveaux. Le terrain clos de plus de 700 m², exposé plein sud, abrite un joli puits et une terrasse discrète, parfaite pour savourer les beaux jours. Côté confort : menuiseries en bois et PVC, volets manuels, fibre installée, ballon d’eau chaude neuf. L’ensemble est sain et entretenu, mais une rénovation énergétique (DPE F) permettra de révéler toute sa valeur. Située à deux pas d’un restaurant de village et à quelques minutes des commodités de Segré, cette maison vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de châteaubriant et de sa gare, découvrez cette maison familiale de 246 m², nichée dans un parc arboré de 4 709 m² avec piscine couverte. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux avec véranda, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, 2 pièces annexes et une salle de bains. Une dépendance aménagée (séjour, cuisine ouverte, salle d'eau, wc) offre de multiples possibilités : salle de réception, gîte, ou location courte durée. Cadre verdoyant, volumes généreux, dépendance fonctionnelle : un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 908531.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin - Nouveauté sur le marché ! Située dans le paisible quartier résidentiel de Châteaubriant, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie des plus agréables pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construction récente datant de 2022, cette propriété a été conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Le spacieux séjour lumineux offre un espace convivial pour se détendre en famille, tandis que la salle à manger permet de partager d'agréables repas. La cuisine équipée, bien pensée, facilite la préparation des repas au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. Deux salles d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit pour un confort optimal. L'extérieur de la maison réserve également de belles surprises. Le jardin arboré de 326 m² offre un espace vert où petits et grands pourront profiter des journées ensoleillées. Une exposition Ouest garantit une belle luminosité à toute heure de la journée. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage au sol contribuent au bien-être des occupants en offrant un confort moderne et optimal. Enfin, la situation géographique de cette maison est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Châteaubriant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de Châteaubriant, cette charmante maison entièrement rénovée saura séduire les amoureux de confort et de praticité. À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de vie à double usage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant, le tout agencé avec soin et dans un esprit contemporain. Le véritable atout de cette maison se trouve en rez-de-jardin. Le sous-sol a été entièrement aménagé et bénéficie d'une entrée indépendante sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités : logement locatif, espace pour recevoir famille ou amis, bureau pour une activité professionnelle, ou encore studio pour un adolescent. Ce niveau comprend une buanderie, un séjour avec cuisine, une chambre, une pièce annexe pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité et un réel souci du détail. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité au cœur de Châteaubriant, mêlant confort de vie, praticité et potentiel d'aménagement ou de revenu locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 901245.

Nouveauté ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain clos d'environ 500 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol total apporte de belles possibilités supplémentaires : garage, cave, buanderie et atelier. Elle offre un beau potentiel pour un investisseur, un couple ou un premier achat. Prix de vente : 150000€ + 6.5% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Châteaubriant (44110), cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, en face du lac, Le Chêne au Borgne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pittoresque. Châteaubriant, réputée pour sa quiétude et ses espaces verts, propose un environnement idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la proximité des commerces, écoles et services en fait un lieu pratique et agréable à vivre pour toute la famille. Je vous propose en "Exclusivité "cette maison de 185 m², implantée sur un terrain spacieux de 5775 m². Dotée de 6 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable et lumineux. (Possibilité de faire deux chambres supplémentaires) Avec ses caractéristiques uniques et son cadre exceptionnel, cette propriété à Châteaubriant est une opportunité à ne pas manquer. Le parc est entièrement clôturé et arboré figuier, cerisier. Un accès au lac est possible par une porte privative au fond du terrain. Au rez-de-chaussée : un grand séjour de 46 m² avec une superbe cheminée en pierre donnant sur une salle à manger, une cuisine équipée avec son ilot central ouverte, vous serez séduit par la hauteur de ce salon donnant sur une mezzanine de 26 m². Deux chambres, une salle d'eau un WC séparé ainsi qu'un accès sur un grand garage double et un atelier de 62 m²pour 2 voitures. À l'étage : une mezzanine donnant sur une chambre parentale avec une salle d'eau à rénover un WC puis une pièce qui a un accès sur l'extérieur par un escalier qui donne la possibilité de faire deux chambres supplémentaires. À l'extérieur petit appentis ouvert pouvant servir de cuisine d'été, un Carport à l'entrée de la propriété. portail motorisé interphone. fibre. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Nouveauté ! À seulement 15 mins de Châteaubriant, découvrez cette spacieuse maison de 173 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et des services. Dès l'entrée, le sous-sol entièrement aménagé séduit par ses nombreux espaces : un hall accueillant, une chambre idéale pour recevoir ou pour un bureau, une buanderie fonctionnelle, un cellier très pratique ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste salon et un séjour lumineux, parfaits pour profiter de moments en famille. La cuisine, attenante, est prête à accueillir vos projets culinaires. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une jolie mezzanine dessert trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de douche moderne avec toilette, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste : la maison s'ouvre sur une parcelle de 699 m², entretenue et agréable, comprenant un abri de jardin, parfait pour le rangement ou les activités extérieures. Cette maison combine beaux volumes, fonctionnalité et emplacement privilégié. Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

En campagne de Fercé, aux portes de la Bretagne. À 15 minutes de Châteaubriant et 10 minutes de l'accès à la 2x2 voies Rennes-Angers. Jolie maison rénovée, dans un hameau au calme avec son grand jardin. Vous entrez dans la cuisine ouverte sur le salon-séjour très lumineux, agrémenté d'un poêle à bois. Un agrandissement récent (2020) vous propose deux grandes chambres. Au rez-de chaussée également : un bureau (pouvant servir de chambre également), une salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage un palier dessert : deux chambres (dont une avec salle d'eau), un wc et une pièce plus petite pouvant servir de salle de jeux, bureau ou autre selon vos besoins. Panneaux solaires utilisés en auto-consommation, jardin arboré, dépendance, grand garage. Pas d'amiante. Assainissement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559.

À Châteaubriant Vente en VEFA livraison fin 2026 Située dans un quartier calme proche du pôle santé et de Choisel. Avec une surface habitable de 88,96 m², cette maison neuve offre une belle pièce de vie, trois chambres confortables, deux salles d'eau et 2 wc, parfaite pour accueillir votre famille. Profitez des journées ensoleillées dans le jardin privé ou sur la terrasse, idéal pour les moments de détente. Le stationnement ne sera jamais un souci avec des options disponibles à l'intérieur et à l'extérieur. Les plus + Accès PMR Des frais de notaire réduits Eligible au prêt à taux 0% pour les primo-accédants De plus, l'accès au tout-à-l'égout. Règlement thermique 2012. Contactez votre agence au 02 40 55 05 24 Référence agence : 983-4.

À CHATEAUBRIANT, venez découvrir cette maison neuve, de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et à proximité des commoditiés. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard intégré. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un coin repas. Le salon-séjour est spacieux et lumineux et donne accès à la grande terrasse bois. Un dégagement dessert l'arrière-cuisine ainsi que l'espace nuit comprenant une suite parentale, trois chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains avec douche et un wc. Vous pourrez profitez du garage pour garer votre voiture ou y stocker votre matériel. Le terrain sera clôturé lors de l'acquisition par un portail électrique. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter votre futur chez vous ! Référence agence : 966.

PLAIN PIED ! Situé dans un quartier calme et à proximité des commerces, des transports. Vous serez séduit maison neuve et moderne de plain-pied, et répondant aux dernières normes énergétiques (RT 2020), vous offrant : entrée aménagée, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour lumineux, un couloir desservant 3 chambres avec placard intégrer, salle d'eau avec douche italienne, buanderie et WC. Un garage avec porte motorisée et terrasse. Le tout sur un terrain clos d'environ 300 m². Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité, elle offre une luminosité exceptionnelle ! Prix de vente : 272 000€ + 3.8% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).