Vente maison 8 pièces 153 m² Argeliers (11120)

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Et si vous posiez vos valises dans un village entre vignes et collines, à seulement 15 minutes de Narbonne ? À Argeliers, découvrez cette maison de 152 m², baignée de lumière, alliant charme, fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l’entrée, un vaste hall distribue un grand garage et une cour intime à l’abri des regards, parfaite pour des repas d’été en toute tranquillité. Le premier étage vous accueille dans un espace de vie agréable et bien agencé : un salon lumineux, une cuisine équipée avec vue dégagée sur la colline, un cellier et des toilettes séparées. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. L’exposition de la maison assure une luminosité constante toute la journée. Le bien est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Vous n’avez qu’à emménager. La maison est située dans un quartier calme, à proximité des commerces, services, écoles et axes routiers principaux. Un bien rare, prêt à vivre, dans un environnement recherché. Prix : 210 000 € Surface : 152 m² 3 chambres – garage – cour Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immersion d'une nuit pour valider ce coup de cœur, une nuit d'immersion peut être proposée aux acquéreurs sérieux afin de vivre pleinement l'expérience du lieu avant toute décision. Située au cœur d'argeliers, à deux pas du canal du midi, cette bâtisse de 153 m² propose une configuration atypique et particulièrement polyvalente : une maison de caractère organisée sur plusieurs niveaux, complétée par un gîte indépendant déjà opérationnel. L'ensemble développe une véritable logique de vie "dedans / dehors", avec un espace extérieur à chaque niveau, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. La maison principale - rez-de-chaussée : cuisine dînatoire ouverte sur un patio intimiste à l'abri du vent, véritable pièce de vie extérieure. - salon chaleureux avec poêle à bois pour une ambiance conviviale en hiver. - 1er étage : espace nuit avec chambres et balcon privatif. - 2ème étage : salon sous les toits ouvrant sur une terrasse tropézienne avec vue dégagée sur les toitures du village. Le gîte indépendant - accès indépendant. - 2 chambres, salle d'eau, espace de vie et cuisine. - le gîte bénéficie d'une excellente réputation avec une note voyageurs de 4,79 / 5. Une configuration rare ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire. Maison secondaire au bord du canal du midi avec double capacité d'accueil et potentiel locatif immédiat. Rentabilité locative - activité actuelle : le gîte génère actuellement environ 7 000 euros / an dans le cadre d'une activité limitée. - potentiel global : capacité totale jusqu'à 10 couchages. Estimation de revenu pouvant atteindre environ 17 500 euros / an dans le cadre d'une exploitation en résidence secondaire. - installation d'une nouvelle climatisation dans le salon, permettant un passage du bien en catégorie énergétique d. Maison saine, entretenue et habitable immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 940115.

Jolie villa de plain pied construite en 2009 avec 100 m² de surface habitable le tout sur un terrain aménagé de 596 m². La maison dispose d'un bel espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée, une belle cheminée encastrée et 2 accès à la terrasse extérieure ! Côté nuit, 4 chambres (10 à 11 m²), une salle de bain de 5.12 m² et un toilette separé. Pour l'extérieur vous retrouverez une grande piscine 8x4,2 espaces de stockage et un garage de 15.50 m². Pour toute visite ou renseignement n'hésitez pas à joindre Lisa au O7 59 62 22 52 Toutes nos annonces sur notre site .

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Immersion d'une nuit pour valider ce coup de cœur, une nuit d'immersion peut être proposée aux acquéreurs sérieux afin de vivre pleinement l'expérience du lieu avant toute décision. Située au cœur d'argeliers, à deux pas du canal du midi, cette bâtisse de 153 m² propose une configuration atypique et particulièrement polyvalente : une maison de caractère organisée sur plusieurs niveaux, complétée par un gîte indépendant déjà opérationnel. L'ensemble développe une véritable logique de vie "dedans / dehors", avec un espace extérieur à chaque niveau, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. La maison principale - rez-de-chaussée : cuisine dînatoire ouverte sur un patio intimiste à l'abri du vent, véritable pièce de vie extérieure. - salon chaleureux avec poêle à bois pour une ambiance conviviale en hiver. - 1er étage : espace nuit avec chambres et balcon privatif. - 2ème étage : salon sous les toits ouvrant sur une terrasse tropézienne avec vue dégagée sur les toitures du village. Le gîte indépendant - accès indépendant. - 2 chambres, salle d'eau, espace de vie et cuisine. - le gîte bénéficie d'une excellente réputation avec une note voyageurs de 4,79 / 5. Une configuration rare ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire. Maison secondaire au bord du canal du midi avec double capacité d'accueil et potentiel locatif immédiat. Rentabilité locative - activité actuelle : le gîte génère actuellement environ 7 000 euros / an dans le cadre d'une activité limitée. - potentiel global : capacité totale jusqu'à 10 couchages. Estimation de revenu pouvant atteindre environ 17 500 euros / an dans le cadre d'une exploitation en résidence secondaire. - installation d'une nouvelle climatisation dans le salon, permettant un passage du bien en catégorie énergétique d. Maison saine, entretenue et habitable immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 940115.

Iad france - olivier gioia vous propose : * argeliers - plain-pied - 3 chambres -jardin (716 m²) - sans vis-a-vis - garage * à argeliers, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 95 m² offre un cadre de vie idéal avec un terrain de 716 m² plein sud, sans vis-à-vis. Fonctionnelle et lumineuse, elle permet de profiter immédiatement des extérieurs tout en offrant un potentiel de personnalisation. Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée insert cuisine indépendante de 12 m² + arrière-cuisine 3 chambres confortables (12,11, 10 m²) salle d'eau + wc séparé garage de 20 m² cuisine d'été de 18 m² pour vos repas en extérieur extérieur : terrain clos et arboré de 716 m² exposition plein sud aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté cadre verdoyant et paisible localisation : 20 minutes de narbonne 25 minutes des plages village d'argeliers avec commerces et écoles proximité canal du midi maison idéale pour : une famille recherchant calme et extérieur un premier achat avec potentiel un projet de résidence principale à personnaliser maison saine construite en 1988, nécessitant une mise au goût du jour, offrant un excellent potentiel sans travaux structurels lourds. Bien avec emplacement recherché sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du pittoresque village de Montouliers, cette maison de caractère de 209 m² environ vous plonge dans une atmosphère calme et authentique, au milieu des vignes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux, suivi d'une salle à manger lumineuse sur la droite, parfaite pour recevoir vos proches. À gauche, un bureau généreux vous offre un espace calme et agréable pour travailler ou se détendre. La maison dispose également d'une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau, idéale pour plus de confort. Une buanderie pratique ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les atouts de ce bien. Dans la continuité du salon, une cuisine fonctionnelle vous permettra de profiter d'un espace de vie convivial. L'étage, accessible par deux escaliers, accueille pas moins de sept chambres, toutes d'une belle superficie et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien unique vous propose un cadre de vie paisible, parfait pour une grande famille ou pour ceux recherchant un petit coin de tranquillité au milieu des vignes. Venez découvrir cette maison pleine de charme et de caractère, un véritable havre de paix au cœur de l'Hérault, à quelques pas des commodités du village. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 899101.

Iad france - benoît carette vous propose : mirepeisset : maison de ville - totalement renovee - terrasse - sans-vis-a-vis – grand garage – atelier – studio independant - belles prestations – vendue meublee : aux portes du minervois et à quelques minutes à pied du célèbre canal du midi, découvrez cette magnifique maison pleine de charme, entièrement rénovée alliant avec raffinement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant 200 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue les différents espaces du rez-de-chaussée, apportant fonctionnalité et circulation fluide. Un premier studio indépendant de 30 m², il dispose de tout le confort moderne et rénové dans style épuré et contemporain. Idéal pour de la location saisonnière, un espace invité, etc… a l’opposé, actuellement configuré en atelier, cet espace spacieux de plus de 30 m² peut facilement être transformé en second studio ou appartement indépendant, parfait pour un projet locatif, un bureau ou un espace artistique. Pour compléter le rez-de-chaussée, nous découvrons un grand garage de plus de 30 m². Actuellement aménagé en local commercial, cet espace offre un volume conséquent avec coin buanderie, petite salle d'eau et wc. Au premier étage, nous découvrons un lieu de vie de près de 90 m², une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte et séjour spacieux. Côté nuit, deux chambres à l’opposé l’une de l’autre offrant intimité aux occupants. Nous trouvons également un bureau avec point d’eau, possibilité de configuration en trois chambres où salle d'eau selon vos besoins. S’ajoutent une vaste salle de bain lumineuse et authentique dotée de tout le confort moderne avec baignoire, et rangements fonctionnels. Nous trouvons également un wc indépendant. Deuxième étage : un nouveau lieu de vie unique d'environ 50 m² et avec sa terrasse tropézienne ! Une belle pièce de vie très lumineuse, cuisine ouverte et séjour spacieux, une ambiance très chaleureuse. Dans la continuité, nous découvrons une chambre avec grand dressing possible, une salle d’eau contemporaine, murs et douche en béton ciré beige, vasque en céramique et robinetterie en laiton brossé, finitions épurées et modernes. Côté extérieur, nous avons accès direct à une superbe terrasse tropézienne de 30 m², véritable lieu de vie extérieur avec vue dégagée, exposée plein sud pour vos bons moments en famille et entre amis et ainsi profiter de notre doux climat méditerranéen sans contrainte. Prestations et atouts : 200 m² habitables. Terrasse tropézienne. Multiples espaces indépendants et modulables. Climatisation réversible installée. Poil à bois. Potentiel locatif : studios, local commercial, appartements séparés. Ces habitations sont idéales pour accueillir vos proches en toute indépendance et se prêtent aussi parfaitement à une exploitation touristique avec gîtes et chambres d'hôtes. Une maison rare et de caractère qui offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité, ce bien vous attend pour écrire son prochain chapitre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce lieu unique ! Visite rapide - vidéo immersive - avis de valeur offert sous 48h - benoit carette conseiller immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.