Iad France - Christel PIQUENY (06 86 71 58 14) vous propose : Découvrez cette magnifique maison individuelle des années 70, un véritable bijou de qualité de construction, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette propriété spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Voici ce qu'elle a à vous offrir : Au rez-de-chaussée : Un appartement indépendant comprenant une entrée accueillante, une chambre lumineuse, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et une seconde chambre pour un espace de vie flexible. Cet espace autonome peut être idéal pour les membres de la famille ou les amis en visite. Au rez-de-chaussée : Un couloir bien agencé menant à un bureau privé pour votre travail à domicile, un cellier pratique pour le stockage, une buanderie fonctionnelle pour rendre les tâches ménagères faciles, et un garage spacieux pour protéger votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité. Au 1er étage : Un vaste couloir central conduit à un séjour élégant avec une terrasse ensoleillée de 52 m² environ, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Vous trouverez également une cuisine équipée, trois chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un point d'eau pratique. Un cellier supplémentaire, une salle de bain et des toilettes indépendants complètent cet étage pour un confort maximal. Au sous-sol : Une cave offre un espace de rangement supplémentaire pour vos biens précieux. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre une proximité idéale avec toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces, les transports en commun et les espaces verts. À noter que des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres et système de chauffage (fioul) pour améliorer l'efficacité énergétique de la maison et votre confort au quotidien. Cependant, avec son potentiel incroyable, cette propriété vous offre l'opportunité de créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cette superbe maison individuelle des années 70. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Votre futur chez-vous vous attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel PIQUENY EI (ID 41391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 531892743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 8 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 060 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 240 et 5 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 et 5 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.