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maison 8 pièces 134 m2 à vendre à Albi (81000)
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Vente maison 8 pièces 134 m² Albi (81000)
210 999 €

Maison 8 pièces Albi (81000)

Maison de ville de 134 m² habitables divisée en 2 logements déjà loués. Cet ensemble immobilier se compose d'un T4 actuellement loué 705€ C. C avec jardin privatif et garage ainsi que d'un appartement T2 actuellement loué 451€ C. C. T4 : une entrée, un WC indépendant avec point d'eau, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 31 m² avec cheminée insert, un couloir nuit desservant 3 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol : une chaufferie / buanderie, un garage de 20 m² avec portail électrique. Chauffage au fioul. Superficie totale : 90 m². DPE E. T2 : séjour / cuisine de 23 m², une salle d'eau avec WC et une chambre indépendante pour une superficie totale de 44 m² avec terrasse et place de parking. Chauffage électrique DPE F. Cette maison située à proximité de l'école des mines vous offre de nombreux avantages : lignes de bus, proximité rocade, accés rapide au centre ville et proche de l'ensemble des commerces de proximité. Ensemble des menuiseries en double vitrage, poste électrique ok, Pas de gros oeuvre à prévoir.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 8 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 134 m²
  • Surface carrez : 134 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 859 m²
Environnement
  • Environnement : petite ville
  • Secteur : ABC immobilier GAILLAC
Etat
  • Etat general : Loyer annuel net : 13 152 €. Apres travaux le loyer du T2 peut être ramené à environ 480€ H.C au changement de locataire et le loyer du T4 à environ 720€ H.C.
A proximité
  • Proximité : centre ville, école, commerces, bus, autoroute

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 210 999 € (soit 1 575 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 024 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 janvier 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 810166883
ABC IMMOBILIER GAILLAC agence immobilière Gaillac (81600)
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  • Photos
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