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maison 7 pièces 129 m2 à vendre à Yffiniac (22120)
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Vente maison 7 pièces 129 m² Yffiniac (22120)
242 880 €

Maison 7 pièces Yffiniac (22120)

Maison néo bretonne à vendre sur la commune d'yffiniac. En bretagne dans les côtes d'armor, la commune d’yffiniac est située à 15 minutes du centre-ville de saint-brieuc et de la ligne à grande vitesse (2h15 de paris). Lamballe est également rapidement accessible. Vous apprécierez tout particulièrement les commerces et services présents dans son centre-ville (boulangeries, boucherie- charcuterie, traiteur, médecins, pharmacies, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, complexe sportif, salle de sport, etc. ). Ce bien est également situé à moins de 5 minutes en voiture de la voie rapide rn12 menant à brest ou encore rennes. Le bord de mer et la plage sont à 15 minutes. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison située au cœur du centre-ville d'yffiniac. Ce bien à la recherche de nouveaux propriétaires pour la restaurer à son plein potentiel. Construite en 1972, elle offre une surface habitable généreuse de 129 m² sur un terrain spacieux de plus de 1250 m², orné d'un jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres confortables, un salon accueillant avec un accès sur la terrasse, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un espace supplémentaire vous attend, comprenant une chambre principale, une petite chambre, une salle de douche et des toilettes. De plus, une pièce supplémentaire au premier étage peut être aménagée en une cinquième chambre, selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un emplacement privilégié. Avantage supplémentaire de ce bien : le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement des outils de jardin, ou encore des outils de bricolage.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 129 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1972
  • A rafraichir
  • Etat general : A rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 440 et 4 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 et 4 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 380 kWh/m².an 73* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 73 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 242 880 € (soit 1 883 € / m²)
  • Honoraires : 12880 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 565 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84304480
CABINET Jean-Claude LE KERVERN agence immobilière Plédran (22960)
CABINET Jean-Claude LE KERVERN

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