Iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : Dans la région naturelle de la Champagne berrichonne, splendide villa en parfait état, comprenant 146 m² habitables sur deux niveaux. Nichée dans un parc arboré de 6400 m², cette somptueuse demeure, propose une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé. Cette propriété allie élégance, confort et modernité, créant ainsi un environnement idéal pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et spacieux vous accueille chaleureusement, dans un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée offrent un cadre moderne et fonctionnel pour des moments de convivialité. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce niveau avec élégance et praticité. Au 1er étage, le couloir dessert 4 chambres et un dressing, met à disposition, des espaces intimes et confortables, pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau et un WC séparé, donnent des commodités supplémentaires pour le confort des occupants. Le sous-sol, vous dévoile une cave - buanderie. La maison est dotée de nombreuses commodités modernes, dont un poêle à bois Bruno, des huisseries double vitrage et volets électriques, un thermostat d’ambiance sans fil, une alarme connectée avec pilotable à distance, un visiophone et un portail électrique. À l'extérieur, une piscine hors-sol vous invite à la détente et à la fraîcheur pendant les chaudes journées estivales. Une terrasse en bois représente un espace extérieur idéal, pour profiter de repas en plein air et de moments de détente en famille. Diverses dépendances, dont un atelier et un ancien logis à réhabiliter, ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle en donnant la possibilité de créer un gîte ou un Airbnb. Le jardin est agrémenté de nombreux arbres, dont des fruitiers, créant ainsi un environnement verdoyant et paisible. Une partie du terrain reste constructible. Desservie par l'autoroute A20 à environ 3 km, cette propriété apporte un accès facile à Vierzon en 20 minutes et à Châteauroux en 24 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme naturel. Ne manquez pas cette occasion de découvrir la maison de vos rêves ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette magnifique propriété. Les visites sont possibles 7j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .