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maison 7 pièces 165 m2 à vendre à Varades (44370)

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Vente maison 7 pièces 165 m² Varades (44370)

239 177 €

Maison 7 pièces Varades (44370)

Exclusivité ! 44370 varades, julie compagnon vous présente cette ravissante maison de 165 m² env. Avec 5 chambres, dépendances, 3 garages et jardin clos et arboré. Idéal pour une famille nombreuse ! Prix : 239 177 hai (soit 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 230 000 euros hors honoraires. Attention ! Vente longue ! Le bien sera disponible que fin janvier 2025. À 3 min de la gare et à proximité des services, commerces et bus et santé. Cette maison familiale de 165 m² env. Se présente comme ceci : au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse véranda de 30 m² exposition plein sud sera très utile pour les grande réception de famille. Pour compléter le côté pratique à côté de celle ci une réserve, arrière cuisine. Lingerie avec possibilité d'y aménager une douche. De la véranda, vous accédez à une belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une belle pièce de lecture (13 m² env.) pouvant faire un autre usage. Une salle d'eau et un wc séparé. Une spacieuse chambre de 19 m² env avec un meuble dressing. À l'étage, 4 très grandes chambres (13,17, 18 et 15 m²) seront idéal pour recevoir une famille nombreuse. À l'extérieur, vous pourrez profiter de ce charmant jardin clos et arboré avec goût (476 m²), de sa belle terrasse avec pergola exposition sud et des différentes pièces de la dépendance (volière, bucher, grand atelier et garage). Deux garages, chaufferie et cave. Chauffage : electrique et cheminée avec gaines taxe foncière : 760 euros puits artezien 40m de profondeur : arrosage et sanitaire. Date de réalisation du diagnostic prévue le 14 / 05 / 2024 dpe : en attente ges : en attente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat réf : 363858jcc - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon au 06 11 79 89 66 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie compagnon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

1 WC

Salle d'eau

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²

Surface du séjour : 35 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 476 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bon Etat