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maison 7 pièces 180 m2 à vendre à Vallans (79270)

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Vente maison 7 pièces 180 m² Vallans (79270)

199 900 €

Maison 7 pièces Vallans (79270)

EXCLUSIVITE : À VALLANS à 6 mns au sud de Frontenay Rohan Rohan, 12mns de Mauzé sur le Mignon, 15 mns de NIORT, 10mns de Beauvoir sur Niort et 45 mns de La Rochelle, venez découvrir une grande maison familiale d'environ 180 m² en pierre climatisée avec un énorme potentiel sur une parcelle d'environ 2100 m² ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon / séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une buanderie avec un local technique et des WC séparés. À l'étage, le couloir permet d’accéder à 5 chambres avec chacune son placard ou son dressing, ainsi qu'à la salle d'eau avec WC. La maison peut être agrandie en aménageant l'atelier de 42 m² qui dispose d'une ancienne salle d'eau. Un grenier de 42 m² est accessible par la chambre parentale. Les plus de la maison : couverture et reprise de charpente de 2022 (sous décennale). Isolation récente en laine de roche (cave, toiture, murs). Climatisation réversible avec pompe à chaleur air air, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, possibilité de raccordement à la fibre optique, assainissement collectif, cave sous partie. Un budget travaux pour les finitions est à prévoir. Jardin clos avec arbres fruitiers sur une parcelle de plus de 2000 m². VALLANS est une commune du marais poitevin avec boulangerie, école, bus, fibre optique. Secteur collège de Frontenay Rohan Rohan. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée
Confort: Chauffage Individuel

Double vitrage

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.