Iad france - nathalie baixas (06 27 46 25 31) vous propose : rare ! Maison de maître style petit mas t7 (6 chambres ! ) de 193 m² environ sur une parcelle de 400 m² environ composé d’une piscine, garage et d'un jardin (en cours de finition, pelouse synthétique avec palmier) située à la ferme-ecole, lieu prisé de l’agglomération de thuir, en plein coeur de la nature ! Entièrement rénovée avec des matériaux de choix et de qualité mêlant ancien et moderne : poutres apparentes, cheminée d'époque, hauts plafonds (4m) …prises rj45, climatisation réversible…belle demeure avec vue sur le canigou composée comme suit : rdc : cuisine entièrement équipée avec îlot central ouvert sur la vaste et lumineuse pièce de vie donnant sur le jardin avant et sur la cour / terrasse arrière avec piscine, une grande chambre (avec placard) donnant sur le jardin avant, une grande salle d'eau avec toilettes séparées. 1° étage : une magnifique suite parentale avec placard intégré donnant sur une grande terrasse de plus de 32 m² environ offrant une incroyable et reposante vue sur les vergers environnants et le canigou avec accès privatif à la piscine grâce à un escalier en colimaçon. Une chambre avec vue sur le jardin (avec placard intégré) et une salle de bain avec baignoire / toilettes séparées. 2° étage : 2 chambres dont une avec placard intégré l'autre pouvant faire office de bureau ou de chambre pour bébé. 3° étage : 1 chambre mansardée avec rangements, velux ainsi que sa salle d'eau attenante (idéale pour un adolescent) avec des toilettes séparées sur le palier. Prestations : toiture, façade, isolation, électricité, plomberie …refaites. Climatisation réversible. Chauffe eau thermodynamique. Double vitrage. Volets roulants solaires. Prises rj45. Piscine sans vis à vis. Terrasse et cour arrière. Garage avec ouverture électrique. Un très beau lieu de vie en pleine nature entouré de quelques voisins, très proche en voiture des commodités (avec le beau marché de thuir : ville dynamique avec ses commerces et son patrimoine culturel. ). Idéal regroupement familial toutes générations confondues. Tout simplement à voir pour que le charme opère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie baixas ei (id 1259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 380 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.