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maison 7 pièces 170 m2 à vendre à Thizy-les-Bourgs (69240)

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Vente maison 7 pièces 170 m² Thizy-les-Bourgs (69240)

79 000 €

Maison 7 pièces Thizy-les-Bourgs (69240)

En Exclusivité, je vous propose un ensemble immobilier d'environ 170 m² à restaurer. Actuellement composé de deux appartements avec leurs entrées indépendante, ce bien est situé dans le village de Thizy-Les-Bourgs, à seulement 10 minutes de la gare d'Amplepuis, à 20 minutes de Roanne et une heure de Lyon. Le premier appartement nécessite des travaux de rénovation, tandis que le second a déjà été rénover en partie et peut être habitable dans un premier temps. Ce bâtiment offre également la possibilité de créer facilement deux autres logements indépendants, ce qui permettrait d'obtenir un rendement locatif intéressant avec un total de 4 appartements. Actuellement, le premier logement sur deux niveaux se compose au rez de chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et à l'étage deux chambres. Le second logement situé à l'étage, en bon état, comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains. De plus, au rez-de-chaussée, un troisième logement de type T1 est prêt à être aménagé. En bonus, vous bénéficiez d'un vaste sous-sol avec une hauteur de plafond généreuse, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être transformé en espace de vie supplémentaire. Cette propriété convient aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur cherchant une opportunité locative. Laissez libre cours à votre imagination et faites de ce bien ce que vous désirez. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 06 80 02 37 18, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868.

Caractéristiques

Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 210 et 5 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 et 5 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.