Vous cherchez à acheter dans une commune dynamique à seulement 15 minutes des plages, de vannes et de sarzeau ? Alors venez découvrir surzur ! Vous y trouverez toutes les commodités dont vous aurez besoin : écoles, commerces, professions médicales, pharmacie, associations sportives et culturelle. Vous recherchez aussi une habitation avec du volumes ? Du terrain ? Et en parfait état avec des belles prestations ? Alors venez visiter cette maison ! Elle vous offre plus de 200 m² habitables, avec au rez-de-chaussée une grande entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une pièce de vie de plus de 70 m² donnant sur terrasse et jardin, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing. À l'étage : une mezzanine de 15 m² vous mènera vers 3 chambres spacieuses et lumineuse, une salle d'eau et un wc. Vous recherchez également du stockage ? Cette maison vous offre un sous-sol complet, ainsi qu'une dépendance de 70 m² disposant de 3 garages d'une hauteur suffisante pour abriter bateaux, camping-car. Enfin son terrain de 2 000 m² paysager et clôturé vous apportera tranquillité à seulement 15 minutes à pied de la première boulangerie ! Prix du bien : 795 000 euros prix du bien hors honoraires : 775 000 euros honoraires ttc : 2.58 % soit 20 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1958 euros et 2648 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maëla vaquette, au 06 19 22 84 05 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maela vaquette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983 295 106 r. S.A. C. Vannes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 360852 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maela vaquette (ei) agent commercial - numéro rsac : 983 295 106 r. S.A. C. Vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²

Surface du séjour : 78 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 506 m²
Etat: Construit en 1985

Etat general : Très bon état