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maison 7 pièces 175 m2 à vendre à Sarlat-la-Canéda (24200)

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Vente maison 7 pièces 175 m² Sarlat-la-Canéda (24200)

457 000 €

Maison 7 pièces Sarlat-la-Canéda (24200)

À 6 min de Sarlat, magnifique maison périgourdine d'architecte située à Carsac, à proximité à pied des nombreux commerces et services médicaux (médecin, gynéco, dermatologue. ) de ce village très apprécié, de la rivière et de la piste cyclable, le tout implantée sur un terrain plat très joliment arboré ( 2617 m²) avec sa piscine et son coin détente. Tout est bien étudiée dans cette propriété, une véritable entrée, une buanderie, un garage avec son atelier bricolage, un carport pour 2 voitures, 2 grandes suites de plus de 30 m² chacune, 2 chambres de plain pied ! Cette demeure est très soignée aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un interphone et portail électrique vous permettra d'accéder à cette propriété clôturée en toute sécurité. D'une entrée avec placard, sont desservis d'un côté un grand salon- salle à manger baignés de lumière avec son insert, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte et donnant directement sur sa terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. De l'autre, une salle d'eau avec baignoire et 2 vasques, un toilette avec lave main séparé, 2 chambres de plain-pied et une buanderie donnant directement vers le garage. À l'étage, 2 grandes suites de plus de 30 m² chacune, l'une avec salle d'eau et toilette; l'autre avec salle d'eau-bain et toilette. À l'extérieur, un bel aménagement extérieur avec une terrasse (27 m²), un espace détente avec sa piscine de 4x9 avec son liner neuf, son salon et son espace couvert avec son chalet. Un autre chalet sur le terrain permet le rangement de tout le nécessaire à l'entretien du jardin et un récupérateur d'eau de pluie. Un chauffage économique classé C (DPE) : climatisation reversible, chauffage électrique au sol au rdv, insert à bois. Surface habitable 175 m² environ + garage Taxe foncière faible : 1340 euros Prix 457 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 440 000 euros hors honoraires) Frais annuel énergie 1300 euros (201 ! ) DPE : 148 kWh / m2 / an, soit C GES : 7 kgCO2 / m2 / an, soit B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06 12 45 01 07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040- Galian assurances n°28137,89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137. 405 Mandat n°361 438 (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

3 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²

Surface du séjour : 42 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 617 m²
Etat: Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone