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maison 7 pièces 311 m2 à vendre à Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)

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Vente maison 7 pièces 311 m² Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)

749 000 €

Maison 7 pièces Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)

Le réseau SAFTI Prestige vous propose dans le village particulièrement convoité de Sainte-Cécile-les- Vignes, cette magnifique demeure composée d'une habitation principale de 230 m² et d'un appartement T3 de 81 m² totalement indépendant. Cette configuration se prête à l'accueil d'une activité libérale ou de bureaux d'entreprise pour qui veut concilier habitation et activité professionnelle au cœur du village. Une location saisonnière est tout aussi envisageable. Fraîche l'été et douillette en hiver, elle est de plus, idéalement située au cœur du village, à proximité des nombreux commerces, crèche, écoles, collège et commodités, y compris le marché hebdomadaire. On y pénètre par un joli hall d'entrée de 28 m², qui dessert les pièces principales et le jardin. Sur votre droite, une cuisine aux belles dimensions jouxte le salon / salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Sur votre gauche, vous trouverez une pièce qui sera, selon vos envies, une salle dinatoire, une salle de sport, un bureau ou une suite parentale de plain-pied. Y sont annexés, un WC, une buanderie / cellier ainsi qu'une salle d'eau. Cet ensemble s'ouvre également sur le jardin. L'escalier en pierre vous amène au palier qui dessert 3 chambres spacieuses (14,16, 18 m²), des rangements / dressings, un salon de lecture, un bureau de 20 m² qui pourrait être une suite supplémentaire, deux WC, deux salles d'eau. Une grande terrasse couverte d'une pergola végétale très ombragée relie la maison au jardin joliment paysagé qui accueille la piscine, un bassin d'agrément et un garage attenant. La piscine de 8x4 m est dotée d' une nage à contre-courant. Le garage, d'une superficie de 30 m² environ équipé d'une porte sectionnelle motorisée est d'un accès facile. Par ailleurs, côté rue, vous disposerez de deux places de stationnement privatives sécurisées. N'hésitez plus, cette belle maison vous attend, à 15 minutes des entrées d'autoroute d'Orange ou de Bollène au cœur d'une région riche de merveilles et hautement touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

5 WC

Salle d'eau

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 311 m²
Extérieur: Surface terrain : 664 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 560 et 4 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 et 4 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.