Iad France - Catherine Baudry (06 09 66 31 70) vous propose : Ce corps de ferme en pierres, rénové avec une qualité remarquable, abrite une maison de grand confort. Au rez-de-chaussée, découvrez trois pièces de vie (salon, salle à manger, salon d'été), une pièce polyvalente (chambre ou bureau), une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, laissez-vous séduire par trois vastes chambres, une salle de bain avec douche et WC, offrant un espace parfait pour se détendre. De plus, une pièce d'environ 52 m² environ offre une surface complémentaire à exploiter selon vos envies. À l'extérieur, une terrasse accueillante donne sur la piscine, entourée d'un espace arboré et aménagé, offrant une intimité totale. La propriété est également agrémentée de plusieurs dépendances en excellent état, dont un double garage, une grange, un chai, un cuvier, un local technique et même un chenil, le tout niché au cOEur d'un parc magnifique entièrement clos. De belles surprises attendent encore d'être découvertes. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ce que vous allez adorer : - Le confort et les économies assurés grâce à la géothermie (DPE A) - Un environnement privilégié à seulement trois minutes de toutes les commodités - Aucun travaux à prévoir, pour une tranquillité absolue - Le potentiel de développement restant Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry EI (ID 8388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 249 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 528 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.