Iad France - Mathieu Mollier (07 71 67 25 10) vous propose : Rare sur le marché, saisissez l'opportunité de rénover une authentique maison de maître du XIXe siècle située dans la paisible commune de Saint-Piat. Nichée en bordure de l'Eure, cette propriété exceptionnelle à potentiel élevé n'attend que votre vision pour retrouver son lustre d’antan. * Caractéristiques du Bien :* - Demeure historique à rénover intégralement - 4 chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement - 2 séjours majestueux avec toit cathédrale et mezzanine donnant un volume impressionnant - Un jardin discret et protecteur, à l'abri des regards, avec un accès direct à l'Eure Le bien se dresse fièrement sur un terrain qui assure intimité et tranquillité, avec la rivière Eure qui serpente à l'arrière et crée une atmosphère bucolique recherchée. Le jardin est un havre de paix où la nature cohabite avec l'histoire et l'architecture. La gare de Saint-Piat se trouve à quelques pas, facilitant les déplacements vers Paris et Chartres, rendant cette maison idéale pour les pendulaires cherchant à conjuguer vie professionnelle et résidentielle dans un cadre enchanteur. Quant à Saint-Piat, ce village chargé d'histoire et riche en patrimoine, offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, écoles, services et loisirs. La proximité immédiate des bords de l'Eure invite aux promenades et à la détente. Cet espace impressionnant propose une toile vierge pour ceux désirant concevoir la demeure de leurs rêves. Constituant un projet passionnant pour les amateurs de rénovations, cette maison promet de devenir un véritable joyau résidentiel une fois remise à neuf. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Embrassez le potentiel de cette perle rare et faites partie de l'histoire en insufflant une nouvelle vie à cette élégante demeure de maître du XIXe siècle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Mollier EI (ID 74550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 271 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 072 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 075 et 6 867 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 075 et 6 867 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.