À 15 mn de libourne, découvrez cette magnifique propriété de 170 m² alliant le charme authentique de la pierre, un double garage pour un stationnement sécurisé, carport, sur parcelle entièrement clôturée 1100 m². Une pièce supplémentaire offrant des possibilités d'aménagement infinies, carrelée, isolée. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des matériaux nobles et la chaleur des pierres apparentes. Chaque coin de cette demeure respire l'unicité, avec ses formes inattendues et ses espaces intelligemment agencés. Composée d'une pièce de vie donnant sur un jardin intimiste avec une cuisine d'été, une cuisine indépendante, buanderie, une salle de bains / douches, deux chambres, wc, à l'étage : une salle de jeux, deux chambres, salle d'eau, wc. Eléments supplémentaires : - double vitrage - volets roulants électriques - toiture neuve 2024 - revêtements sol refaits 2024 - pompe à chaleur air / eau pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 364031pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 169 m²

Surface du séjour : 39 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 082 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1880

Etat general : Très bon état